Appartement 1 pièce - 80 000€

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IDÃ?â?°AL INVESTISSEUR ! STUDIO AU COEUR D\'UN QUARTIER VIVANT Votre agence SKYLINE REAL ESTATE vous propose de venir dÃ?©couvrir ce studio d\'environ 18 m², parfaitement situÃ?© Ã? seulement 2 minutes Ã? pied de la fameuse « CANEBIÃ?Ë?RE », artÃ?¨re emblÃ?©matique de Marseille.Un emplacement rare au c?ur d\'un secteur jeune, dynamique et extrÃ?ªmement recherchÃ?©.Ce bien constitue une opportunitÃ?© idÃ?©ale pour un investisseur, portÃ?© par une forte demande locative et une rentabilitÃ?© brute attractive de 7,65 %.???? Localisation privilÃ?©giÃ?©e- Quartier vivant et central- Ã?€ proximitÃ?© immÃ?©diate de la FacultÃ?© de droit- Commerces, restaurants, services Ã? portÃ?©e de main- Transports Ã? deux pas : mÃ?©tro, tram, bus???? Points forts- Rendement Ã?©levÃ?©- Quartier Ã?©tudiant et trÃ?¨s frÃ?©quentÃ?©- ProximitÃ?© des axes principaux du centre-ville- Studio fonctionnel, idÃ?©al pour un investissement locatifCe type de bien est trÃ?¨s recherchÃ?© par les investisseurs et ne reste jamais longtemps sur le marchÃ?©. OpportunitÃ?© Ã? saisir rapidement !Charges prÃ?©visionnelles mensuelles : 40 EurosTaxe FonciÃ?¨re : 544 EurosDPE : D (265kWh/m²/an)GES : B (8kgCO2/m²/an)N\'hÃ?©sitez pas Ã? contacter notre agent Audrey au 06 17 94 56 20.Honoraires Ã? la charge exclusive du vendeur.Contactez notre agent Audrey au 06 17 94 56 20 pour organiser une visite et dÃ?©couvrir le potentiel de cet appartement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.frLa prÃ?©sente annonce immobiliÃ?¨re a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© de Mme.Schreder Audrey, mandataire indÃ?©pendant en immobilier (sans dÃ?©tention de fonds), agent commercial immatriculÃ?© au RSAC de Marseille sous le numÃ?©ro 928 095 447, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobiliÃ?¨re dÃ?©livrÃ?©e par la CCI de Marseille-Provence