Maison 4 pièces - 232 000€
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Maison rÃ?©novÃ?©e avec deux logements indÃ?©pendants - Marseille 15e SKYLINE REAL ESTATE vous propose une maison rÃ?©novÃ?©e situÃ?©e dans un secteur calme du 15Ã?¨me arrondissement de Marseille. RÃ?©novÃ?©e avec soin, elle se distingue par une configuration rare : deux logements indÃ?©pendants avec entrÃ?©es sÃ?©parÃ?©es.Une opportunitÃ?© idÃ?©ale pour une rÃ?©sidence principale avec revenu locatif, un projet familial intergÃ?©nÃ?©rationnel ou un investissement Ã? double rentabilitÃ?©.Rez-de-chaussÃ?©e :Un T2 de 52 m² lumineux et fonctionnel comprenant :Un sÃ?©jour,Une cuisine Ã?©quipÃ?©e,Une chambre,Une salle d\'eau moderne avec WC,Un jardin privatif arborÃ?© avec abri de jardin.DPE : D (208 kWh/m²/an) - GES : B (6 kgCO?/m²/an)Ã?€ l\'Ã?©tage :Un T2 de 54 m² complÃ?©tÃ?© par deux mezzanines, offrant une surface totale de 76 m² au sol, ainsi qu\'une terrasse de 11 m².Il se compose d\'un sÃ?©jour avec cuisine ouverte, d\'une chambre, d\'une salle d\'eau et de WC sÃ?©parÃ?©s.DPE : C (117 kWh/m²/an) - GES : A (3 kgCO?/m²/an)Atouts du bien :- Deux entrÃ?©es distinctes pour une indÃ?©pendance totale- Portail Ã?©lectrique donnant accÃ?¨s Ã? une place de stationnement privative- RÃ?©novation rÃ?©cente et de qualitÃ?©, aucuns travaux Ã? prÃ?©voir- Quartier calme et proche des commoditÃ?©sTaxe fonciÃ?¨re : 2 143 eurosUne belle opportunitÃ?©, que ce soit pour y vivre ou investir sereinement.Honoraires Ã? la charge exclusive du vendeur.Contactez notre agent Charles-Antoine pour organiser une visite au 06 19 88 91 49Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.frLa prÃ?©sente annonce immobiliÃ?¨re a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© de M. Charles-Antoine Barbarroux, mandataire indÃ?©pendant en immobilier (sans dÃ?©tention de fonds), agent commercial immatriculÃ?© au RSAC de Marseille sous le numÃ?©ro 814 807 699, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobiliÃ?¨re dÃ?©livrÃ?©e par la CCI de Marseille-Provence