Maison 9 pièces - 1 080 000€

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Demeure de caractÃ?¨re avec piscine et dÃ?©pendances - Marseille 13010 Skyline Real Estate a le privilÃ?¨ge de vous prÃ?©senter Ã? la vente cette propriÃ?©tÃ?© de caractÃ?¨re situÃ?©e dans le 10? arrondissement de Marseille, dans un environnement rÃ?©sidentiel recherchÃ?©.Ã?â?°difiÃ?©e en 1948, cette demeure dÃ?©veloppe une surface de 148 m² (loi Carrez) et sÃ?©duit par son architecture authentique, ses volumes gÃ?©nÃ?©reux et son fort potentiel de valorisation. L\'habitation principale propose une distribution harmonieuse des espaces et comprend 5 chambres, offrant un cadre de vie Ã?©lÃ?©gant et fonctionnel.La propriÃ?©tÃ?© est enrichie de deux studios indÃ?©pendants de 21 m² et 25 m², vÃ?©ritables dÃ?©pendances autonomes, idÃ?©ales pour un projet locatif haut de gamme, un espace professionnel ou un accueil privÃ?©.L\'ensemble dispose de 4 points d\'eau avec WC, assurant un confort optimal et une grande fluiditÃ?© d\'usage.Ã?€ l\'extÃ?©rieur, le jardin accueille une piscine, vÃ?©ritable invitation Ã? la dÃ?©tente, ainsi que deux places de stationnement privatives, apportant praticitÃ?© et exclusivitÃ?©.Des travaux de rÃ?©novation sont Ã? prÃ?©voir, offrant l\'opportunitÃ?© rare de sublimer cette propriÃ?©tÃ?© et d\'en rÃ?©vÃ?©ler tout le potentiel architectural et patrimonial. Les atouts de la propriÃ?©tÃ?© :* Demeure de caractÃ?¨re construite en 1948* Surface principale : 148 m² (loi Carrez)* 7 chambres* Deux studios indÃ?©pendants (21 m² et 25 m²)* Piscine* Deux places de stationnement privatives* 4 points d\'eau avec WC* Secteur rÃ?©sidentiel - Marseille 13010* Fort potentiel de valorisation aprÃ?¨s rÃ?©novationCette propriÃ?©tÃ?© s\'adresse Ã? une clientÃ?¨le exigeante, Ã? la recherche d\'un bien singulier, conjuguant charme de l\'ancien, potentiel d\'investissement et qualitÃ?© de vie.Prix de vente : 1080000 FAIHonoraires Ã? la charge exclusive du vendeur.DPE : D (228kWh/m²/an)GES : D (42kgCO?/m²/an)Taxe fonciÃ?¨re : 3484euros (maison) + 663euros (studio)Pour toute information complÃ?©mentaire ou pour organiser une visite privÃ?©e, contactez notre agent Louis Carrel 06 28 78 81 25Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.frLa prÃ?©sente annonce immobiliÃ?¨re a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© de Louis Camacho Carrel, mandataire indÃ?©pendant en immobilier (sans dÃ?©tention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculÃ?© au RSAC de Marseille sous le numÃ?©ro 942 572 074, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobiliÃ?¨re dÃ?©livrÃ?©e par la CCI de Marseille-Provence.