Appartement 3 pièces - 295 000€

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Ã?€ vendre - Appartement T3 avec terrasse et garage - CarrÃ?© d\'Or, Marseille 8e Skyline Real Estate vous prÃ?©sente Ã? la vente ce bel appartement T3 de 66m2 avec terrasse et garage fermÃ?©, dans une rÃ?©sidence rÃ?©cente de 2003 et bien entretenue.SituÃ?© rue Vallence PÃ?¨re Ruby dans le trÃ?¨s prisÃ?© CarrÃ?© d\'Or de Marseille, au c?ur du 8e arrondissement proche des commerces et des transports.? CaractÃ?©ristiques principales :Superficie Loi Carrez: 66 m²Terrasse de 7 m² Appartement situÃ?© en RDC surÃ?©levÃ?©Garage en sous-sol de 13 m² inclus dans le prixVendu libre au 17/09/2026LouÃ?© actuellement 1100euros/mois CC dont 162euros de charges CongÃ?© pour vente donnÃ?© au 17/09/2026Chauffage collectif et climatisation collectiveEau chaude individuelle (chauffe-eau Ã?©lectrique)Charges de copropriÃ?©tÃ?© : 764euros/Trimestre (Chauffage et climatisation, eau froide...)DPE : 109 kWhEP/m²/ an (B)GES : 3 kg CO2/m²/an (A)Taxe fonciÃ?¨re : 2172eurosAppartement vendu libre au 17/09/2026Honoraires Ã? la charge exclusive du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.frLa prÃ?©sente annonce immobiliÃ?¨re a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© d\'Olivia, mandataire indÃ?©pendant en immobilier (sans dÃ?©tention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculÃ?© au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numÃ?©ro 527 912 844, titulaire de la carte de dÃ?©marchage immobilier pour le compte de la sociÃ?©tÃ?© SKYLINE SAS.