Appartement 4 pièces - 225 000€

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Colocation Ã?©tudiante clÃ?© en main - T4 secteur Baille Skyline Real Estate vous propose Ã? la vente ce T4 de 70 m² actuellement louÃ?© en colocation, situÃ?© dans le secteur recherchÃ?© de Baille.L\'appartement se compose d\'une cuisine ouverte sur le sÃ?©jour, de deux chambres, ainsi que d\'une grande chambre amÃ?©nagÃ?©e dans les combles. Il dispose Ã?©galement d\'une salle de bain et d\'un WC indÃ?©pendant.IdÃ?©alement localisÃ?© entre Baille et la Timone, Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate des commoditÃ?©s, des universitÃ?©s et des facultÃ?©s, ce bien est parfaitement adaptÃ?© Ã? la location de chambres pour Ã?©tudiants.Revenus locatifs actuels :- Chambre 1 : 460euros/mois CC- Chambres 2 et 3 : 560euros/mois CC par chambreTotal locatif : 1580euros/mois CCLa rentabilitÃ?© s\'Ã?©lÃ?¨ve Ã? 8,4% brutCharges mensuelles : 80 eurosTaxe fonciÃ?¨re : 1371eurosDPE : (D) 185 kWhEP/m².an GES : (B) 8 kg CO2/m².anHonoraires Ã? la charge exclusive du vendeur.Pour plus d\'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agent Michael au 06 68 92 52 16.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.frLa prÃ?©sente annonce immobiliÃ?¨re a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© de M.Elbaz MichaÃ?«l, mandataire indÃ?©pendant en immobilier (sans dÃ?©tention de fonds), agent commercial immatriculÃ?© au RSAC de Marseille sous le numÃ?©ro 935 256 651, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobiliÃ?¨re dÃ?©livrÃ?©e par la CCI de Marseille-Provence.