Maison Ã? rÃ?©nover Andernos Secteur Mauret, proche bassinSituÃ?©e dans un environnement extrÃ?ªmement calme, sur le secteur Mauret , Ã? proximitÃ?© du bassin, cette maison d\'environ 100 m² habitables est implantÃ?©e sur un terrain d\'environ 300 m².La maison est entiÃ?¨rement Ã? rÃ?©nover (absence d\'isolation), offrant un fort potentiel de valorisation.Une possibilitÃ?© de crÃ?©ation d\'un Ã?©tage permet d\'envisager une augmentation significative de la surface habitable, selon les rÃ?¨gles d\'urbanisme en vigueur.Ce bien s\'adresse aussi bien Ã? des particuliers souhaitant crÃ?©er une maison Ã? leur image qu\'Ã? des investisseurs ou professionnels de la rÃ?©novation.CaractÃ?©ristiques principales :Maison d\'environ 100 m²Terrain d\'environ 360 m²Travaux de rÃ?©novation Ã? prÃ?©voirPossibilitÃ?© d\'amÃ?©nagement d\'un Ã?©tageSecteur trÃ?¨s calme et recherchÃ?©ProximitÃ?© du bassin???? Cadre paisible, idÃ?©al pour un projet de rÃ?©sidence principale ou un investissement patrimonial.Contactez rapidement A&#38 M immobilier FrÃ?©deric BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837ouMarie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Honoraires Ã? la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 200 euros/an - FrÃ?©dÃ?©ric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&#38 M IMMOBILIER - Non-dÃ?©tention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005