Maison 4 pièces - 325 000€

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Maison T4 de 125 m² avec terrasses, vue mer et stationnement - Les Borels SituÃ?©e en hauteur, dans le quartier rÃ?©sidentiel et paisible des Borels, votre agence Skyline Real Estate vous invite Ã? dÃ?©couvrir cette maison T4 de 125m² offrant un cadre de vie agrÃ?©able, lumineux et tournÃ?© vers l\'extÃ?©rieur. DÃ?¨s l\'arrivÃ?©e, la grande terrasse de 47m² donne le ton : un espace convivial, pensÃ?© pour les repas en famille, les moments entre amis, les aprÃ?¨s-midis ensoleillÃ?©s et les soirÃ?©es d\'Ã?©tÃ?© autour du barbecue.Ã?€ l\'intÃ?©rieur, la maison s\'ouvre sur un espace sÃ?©jour &#38 salle Ã? manger spacieux de plus de 40m², baignÃ?© de lumiÃ?¨re grÃ?¢ce Ã? son exposition plein Sud. La cuisine attenante, gÃ?©nÃ?©reuse et fonctionnelle, permet de cuisiner tout en restant connectÃ?© Ã? la piÃ?¨ce de vie. Le rez-de-chaussÃ?©e accueille Ã?©galement une chambre, une salle de douche, ainsi qu\'un espace bureau ou dressing avec WC, idÃ?©al pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.Ã?€ l\'Ã?©tage, deux chambres climatisÃ?©es offrent calme et confort. L\'une d\'elles bÃ?©nÃ?©ficie d\'un accÃ?¨s direct Ã? la salle de bains avec WC. Depuis la terrasse de l\'Ã?©tage, exposÃ?©e plein Sud, la vue s\'ouvre sur la mer et les Ã?®les du Frioul, un dÃ?©cor apaisant au fil des saisons.En face de la maison, un espace parking et jardin de plus de 90m², sÃ?©curisÃ?© par un portail, vient complÃ?©ter l\'ensemble. Ã?â?°quipÃ?© en eau, Ã?©lectricitÃ?©, Ã?©clairage et d\'un cabanon de rangement, il offre un vrai confort au quotidien.Une maison lumineuse, fonctionnelle et accueillante, pensÃ?©e pour une vie simple, agrÃ?©able et tournÃ?©e vers l\'extÃ?©rieur.DPE : D (149kWh/m²/an)GES : D (30kgCO2/m²/an)Taxe fonciÃ?¨re : 2148eurosHonoraires Ã? la charge exclusive du vendeur.Contactez notre agent Nicolas pour organiser une visite au 06 95 22 25 08.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.frLa prÃ?©sente annonce immobiliÃ?¨re a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© de M.Kasmi Nicolas, mandataire indÃ?©pendant en immobilier (sans dÃ?©tention de fonds), agent commercial immatriculÃ?© au RSAC de Marseille sous le numÃ?©ro 937 928 836, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobiliÃ?¨re dÃ?©livrÃ?©e par la CCI de Marseille-Provence