Appartement 3 pièces - 305 000€

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Charme et rentabilitÃ?© - T3 avec extÃ?©rieurs Ã? deux pas de Castellane Skyline Real Estate vous propose en exclusivitÃ?© cet appartement T3 de 78 m² (loi Carrez) - 114 m² au total - idÃ?©alement situÃ?© dans le 6? arrondissement de Marseille, Ã? deux pas de la nouvelle Place Castellane.Ce bien rare offre de beaux volumes et un espace extÃ?©rieur exceptionnel avec une grande terrasse d\'environ 17 m², une vÃ?©randa lumineuse d\'environ 15 m², ainsi que trois petits balcons.L\'appartement se compose d\'un salon spacieux, de deux chambres, d\'une cuisine indÃ?©pendante, et d\'une salle d\'eau avec toilettes.Vendu louÃ?© avec des locataires fiables et soigneux, il constitue un investissement sÃ?»r et rentable.En bon Ã?©tat gÃ?©nÃ?©ral, au sein d\'un immeuble bien entretenu et idÃ?©alement placÃ?© Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate des commerces, transports et commoditÃ?©s, ce bien sÃ?©duit par son confort, sa luminositÃ?© et son excellent emplacement.Une opportunitÃ?© idÃ?©ale pour un investissement locatif de qualitÃ?© dans le centre de Marseille.DPE : CCharges mensuelles : 71eurosTF annuelle: 2558eurosPas de procÃ?©dures en cours dans la copropriÃ?©tÃ?©.Honoraires Ã? la charge exclusive du vendeur.Contactez notre agent Mauricio au 06 29 40 48 60 pour organiser une visite et dÃ?©couvrir le potentiel de cet appartement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.frLa prÃ?©sente annonce immobiliÃ?¨re a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© de M.Cogordan Mauricio, mandataire indÃ?©pendant en immobilier (sans dÃ?©tention de fonds), agent commercial immatriculÃ?© au RSAC de Marseille sous le numÃ?©ro 979 711 868, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobiliÃ?¨re dÃ?©livrÃ?©e par la CCI de Marseille-Provence