Appartement 4 pièces - 420 000€

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Ã?€ proximitÃ?© de la fresque des Canuts, entre le mÃ?©tro HÃ?©non et la place des Tapis, dans un immeuble rÃ?©cent de standing avec ascenseur, trÃ?¨s bel appartement traversant Est / Ouest de 88 m² carrez au premier Ã?©tage.Il se compose d\'un sÃ?©jour Ã?©clairÃ?© par 2 fenÃ?ªtres et une porte-fenÃ?ªtre donnant accÃ?¨s Ã? un balcon de 5 m², d\'une grande cuisine indÃ?©pendante, de trois chambres avec placards dont une avec point d\'eau et accÃ?¨s au balcon, d\'une salle de bains avec baigoire, douche et double vasque, d\'un wc sÃ?©parÃ?© et d\'un dÃ?©gagement d\'entrÃ?©e avec rangements.Double vitrage avec volets Ã? commande Ã?©lectrique, parquet sur toutes les piÃ?¨ces principales, chauffage et eau chaude sanitaire au gaz individuel.Une cave en lot annexe. Il sera possible d\'acquÃ?©rir un garage fermÃ?© en sous-sol sur la copropriÃ?©tÃ?© pour un montant 20.000 euros.Classe energie C, classe Climat C. Energie finale 125Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d\'Ã?©nergie du logement pour un usage standard, entre 1150 et 1600 euros. 53 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1223 euros par an avec l\'eau froide. Honoraires charge vendeur. Pas de procÃ?©dure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Croix-Rousse / Caluire Sandrine OLIVIER 04 72 45 55 43 ou 06 15 13 81 54 1.Informations LOI ALUR : Soumis au rÃ?©gime de copropriÃ?©tÃ?©.Nombre de lots : 54. Quote part annuelle(moyenne) : 1223 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_32676483)