Appartement 3 pièces - 429 000€

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Ã?€ proximitÃ?© de la place Meissonier et des quais de SaÃ?´ne, appartement 3 piÃ?¨ces ancien d\'une superficie de 84 m² Loi carrez prÃ?©sentÃ?© en bon Ã?©tat gÃ?©nÃ?©ral.IdÃ?©alement situÃ?© en Ã?©tage Ã?©levÃ?© avec ascenseur sur un immeuble Bourgeois entretenu et sÃ?©curisÃ?©, il propose une piÃ?¨ce de vie avec sa cuisine ouverte amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e de 30 m² orientÃ?©e au Sud et Ã?©clairÃ?©e par 3 fenÃ?ªtres, une premiÃ?¨re chambre de 17 m² avec rangements et une alcÃ?´ve supplÃ?©mentaire pouvant Ã?ªtre amÃ?©nagÃ?©e en espace de bureau ou dressing, une seconde chambre de 11 m² environ et son dressing de 6 m². La partie sanitaire propose une salle de bains en excellent Ã?©tat et des toilettes indÃ?©pendantes.Cet appartement est lumineux et a conservÃ?© le cachet d\'Ã?©poque avec la prÃ?©sence de cheminÃ?©es, d\'un parquet massif sur les piÃ?¨ces principales, de boiseries et bÃ?©nÃ?©ficie d\'une belle hauteur sous plafond. Il dispose Ã?©galement de nombreux volumes de rangements.Le chauffage et la production d\'eau chaude sont au gaz individuel avec double vitrage. Une cave en lot annexe.Classe energie E, classe Climat E. Energie finale 252 Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d\'Ã?©nergie du logement pour un usage standard, entre 1.900 et 2.600 euros. 17 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1.200 euros par an. Honoraires charge vendeur. Pas de procÃ?©dure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prestige Croix-Rousse / Caluire Eric TOURNIER 04 72 45 55 43 ou 06 62 14 05 64 1.Informations LOI ALUR : Soumis au rÃ?©gime de copropriÃ?©tÃ?©.Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_32734361)