Appartement 5 pièces - 550 000€
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ExclusivitÃ?© - Bas des pentes de la Croix-Rousse, entre la place du Forez et l\'HÃ?´tel de Ville, trÃ?¨s bel appartement 5 piÃ?¨ces duplex en dernier Ã?©tage de 113 m² Loi carrez et 128 m² au sol sur une copropriÃ?©tÃ?© sÃ?©curisÃ?©e aux parties communes rÃ?©habilitÃ?©es (faÃ?§ade et montÃ?©e d\'escalier).Cet appartement \'Canuts\' traversant Est / Ouest avec cachet, situÃ?© au 5Ã?¨me Ã?©tage desservi par un ascenseur, bÃ?©nÃ?©ficie d\'une vue dÃ?©gagÃ?©e sur les toÃ?®ts.Sur le premier niveau, il propose une grande piÃ?¨ce de vie trÃ?¨s agrÃ?©able de 37 m² Ã?©clairÃ?©e par 3 fenÃ?ªtres avec vue totalement dÃ?©gagÃ?©e, une cuisine indÃ?©pendante meublÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, une premiÃ?¨re chambre de 18 m² avec rangements et un espace bureau cÃ?´tÃ?© fenÃ?ªtre, une seconde chambre de 15 m² avec rangements, une grande salle de bains Ã?©clairÃ?©e naturellement avec douche, baignoire et wc, un grand espace supplÃ?©mentaire de rangements faisant office de cellier et potentiellement de buanderie et un dÃ?©gagement d\'entrÃ?©e.Le niveau duplex, accessible depuis le salon par un escalier en bois propose actuellement 2 chambres respectivement de 12 m² et 10 m² au sol, chacune Ã?©clairÃ?©e par un velux. Ces deux piÃ?¨ces pourront Ã?ªtre facilement rÃ?©unies.Appartement trÃ?¨s bien situÃ?©, aux pieds de toutes les commoditÃ?©s mais nÃ?©anmoins calme et qui a conservÃ?© le cachet d\'Ã?©poque (cheminÃ?©e, parquet massif, plafond Ã? la FranÃ?§aise).Le chauffage et la production d\'eau chaude sont Ã?©lectriques individuel avec double vitrage. Une cave en lot annexe.Classe energie E, classe Climat C. Energie finale 153 Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d\'Ã?©nergie du logement pour un usage standard, entre 3.300 et 4.500 euros. 27 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1.600 euros par an. Honoraires charge vendeur. Pas de procÃ?©dure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prestige Croix-Rousse / Caluire Eric TOURNIER 04 72 45 55 43 ou 06 62 14 05 64 1.Informations LOI ALUR : Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_32415843)