Appartement 3 pièces - 880 000€
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LE CLUB - Appartement T3 de 97m2 - Piscine - Salle de sport - Solarium - 75010 PARIS Llinares Immobilier vous prÃ?©sente : LE CLUB, un appartement T3 de 97m² au potentiel rare, bÃ?©nÃ?©ficiant d\'un emplacement privilÃ?©giÃ?© Ã? deux pas du Canal Saint-Martin et Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate des gares du Nord et de l\'Est. SituÃ?© au sein d\'une rÃ?©sidence sÃ?©curisÃ?©e avec gardien, il garantit une accessibilitÃ?© optimale ainsi qu\'un calme apprÃ?©ciable au c?ur d\'un quartier dynamique. Actuellement configurÃ?© en grand trois piÃ?¨ces, ses volumes gÃ?©nÃ?©reux permettent d\'envisager aisÃ?©ment la crÃ?©ation d\'une troisiÃ?¨me chambre. La vaste piÃ?¨ce de vie, lumineuse et conviviale, se prÃ?ªte Ã? toutes les rÃ?©interprÃ?©tations : cuisine dÃ?®natoire ouverte, salon de rÃ?©ception? chaque amÃ?©nagement peut Ã?ªtre pensÃ?© pour s\'adapter Ã? un mode de vie contemporain. La partie nuit, composÃ?©e de deux belles chambres, constitue une base idÃ?©ale pour une rÃ?©novation Ã?©lÃ?©gante. Une salle de bains fonctionnelle et des wc sÃ?©parÃ?©s complÃ?¨tent l\'ensemble. Le plan actuel reprÃ?©sente une vÃ?©ritable page blanche pour les amateurs d\'architecture intÃ?©rieure dÃ?©sireux de personnaliser chaque dÃ?©tail. RÃ?©sider Ã? cette adresse, c\'est profiter d\'Ã?©quipements particuliÃ?¨rement rares Ã? Paris : piscine, salle de sport entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e et solarium rÃ?©servÃ?©s aux rÃ?©sidents. Un cadre privilÃ?©giÃ?©, synonyme de qualitÃ?© de vie et de confort quotidien exceptionnel.- ACD/CopropriÃ?©tÃ?© : 1407 lots- ProcÃ?©dure en cours : NC- Charges annuelles : 500euros (euros/mois : Chauffage collectif, Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes).- Taxe fonciÃ?¨re : 2995euros/an- Honoraires inclus de 3,9% Ã? la charge du vendeur- Classe Ã?©nergie D et classe climat D- Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d\'Ã?©nergie pour un usage standard basÃ?©s sur les prix de l\'Ã?©nergie de 2021 : entre 1350euros et 1850euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr