Maison 5 pièces - 478 000€

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Bien rare et exceptionnel entre Carbonne et NoÃ?©!! Laissez-vous sÃ?©duire par cette belle villa de standing, construite en 2020 (RT2012), T5 de 142m² hab env de plain-pied sur une parcelle de 1200m² avec piscine, sa dÃ?©pendance et un cabanon bÃ?¢ti, Ã? Marquefave.Cette maison lumineuse et trÃ?¨s bien entretenue offre un cadre de vie idÃ?©al car elle allie modernitÃ?©, confort, Ã?©lÃ?©gance et prestations haut de gamme.Espaces intÃ?©rieurs :Vaste espace de vie de 69m², traversant et lumineux ouvrant sur 2 terrasses idÃ?©alement exposÃ?©es, avec vue sur la piscine et/ou le jardin,Cuisine dinatoire ouverte entiÃ?¨rement amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, disposant d\'un grand ilot central et offrant un bel espace convivial,DÃ?©gagement spacieux vers le coin nuit (avec ses portes Ã?©lÃ?©gantes Ã? hauteur du plafond, parquet massif et placard),Suite parentale (avec parquet massif, salle d\'eau/WC privative et dressing amÃ?©nagÃ?©), ouvrant la terrasse et la piscine,3 chambres confortables avec parquet massif dont 2 avec un grand placard,Une salle de bains (avec baignoire et douche Ã? l\'italienne, double vasque, sÃ?¨che-serviette, WC et fenÃ?ªtre,1 WC indÃ?©pendant avec lave-mains et fenÃ?ªtre.Annexes &#38 amp Espaces extÃ?©rieurs :Un garage attenant de 35m² env carrelÃ?© et isolÃ?©, avec porte sectionnelle automatisÃ?©e, double placard et coin buanderie,Piscine 8 x 4m installÃ?©e en 2021, avec ses abords amÃ?©nagÃ?©s,Une dÃ?©pendance de 19m² avec cuisine d\'Ã?©tÃ?©, barbecue maÃ?§onnÃ?©, comptoir bar, et WC avec lave-mains,Un cabanon carrelÃ?© de 9.5m²,Belle parcelle de + de 1200 m² paysagÃ?©e et arborÃ?©e, entiÃ?¨rement clÃ?´turÃ?©e avec portillon et portail automatisÃ?©, avec allÃ?©e en bÃ?©ton lissÃ?©,2 terrasses spacieuses et carrelÃ?©es (77m²) idÃ?©alement exposÃ?©es avec vue sur la piscine et/ou le jardin,Prestations : MatÃ?©riaux de qualitÃ?© et prestations haut de gamme,Chauffage par PAC rÃ?©versible gainable,Menuiseries en aluminium, oscillo-battantes, avec volets roulants Ã?©lectriques,Spots LED et bandeaux lumineux intÃ?©grÃ?©s, Ã?©clairage indirect,Hauteur sous plafond (2.50 Ã? 3m),Parquet massif,Nombreux rangements,Alarme, domotique, fibre optique,Panneaux solaires photovoltaÃ?¯ques (autoconsommation),Toits 4 pentes, toits plats (dÃ?©pendances),Trottoir autour de la maison,Arrosage automatique intÃ?©grÃ?©,Portail et porte de garage sectionnelle automatisÃ?©s.CommoditÃ?©s : Commerces &#38 lt 3kmEcole Ã? &#38 lt 1km,A64 Ã? 3min et Gare Ã? 5min.Aucun travaux Ã? prÃ?©voir &#38 amp Coup de Coeur assurÃ?© !!Ne manquez pas cette opportunitÃ?© de vivre dans une maison de charme, alliant prestations haut de gamme, confort et beaux espaces dans un environnement privilÃ?©giÃ?© !Contactez-moi dÃ?¨s maintenant pour tout renseignement complÃ?©mentaire ou visite !Christelle COBO (EI) au O6.1O.O7.83.O4Votre conseiller C3H IMMO : Christelle COBOAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 830542189