Appartement 2 pièces - 210 000€
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SituÃ?© au coeur du quartier dynamique de Toulouse, cet appartement de 46 m² au quatriÃ?¨me Ã?©tage vous accueille dans un espace de vie fonctionnel, composÃ?© d\'un sÃ?©jour ouvert sur une cuisine de 29 m² avec climatisation, d\'une chambre de 11 m², d\'une salle de bain et d\'un WC sÃ?©parÃ?©. Un balcon de 7 m² prolonge le sÃ?©jour, offrant un coin extÃ?©rieur idÃ?©al pour profiter des journÃ?©es ensoleillÃ?©es. L\'appartement se prÃ?©sente en bon Ã?©tat, habitable sans travaux, avec un DPE classÃ?© C. Une place de parking boxable en sous-sol complÃ?¨te le bien ainsi qu\'une cave de 3.5 m². Le quotidien devient agrÃ?©able grÃ?¢ce Ã? une offre de services trÃ?¨s complÃ?¨te Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate. Vous bÃ?©nÃ?©ficiez d\'un accÃ?¨s facile aux transports en commun : la station de mÃ?©tro FranÃ?§ois Verdier (ligne B) se trouve Ã? 8minutes Ã? pied, et plusieurs lignes de bus desservent le secteur en quelques minutes seulement. Le quartier est Ã?©galement trÃ?¨s familial, avec une Ã?©cole primaire et une maternelle Ã? deuxtrois minutes Ã? pied, ainsi qu\'un collÃ?¨gelycÃ?©e privÃ?© Ã? quatre minutes. CÃ?´tÃ?© vie pratique et loisirs, le secteur regorge de commoditÃ?©s : plusieurs commerces, dont un supermarchÃ?©, sont Ã? quelques pas, tandis que des restaurants, cafÃ?©s et un pub offrent des options de restauration variÃ?©es Ã? deux minutes de marche. Vous pourrez Ã?©galement profiter d\'espaces verts comme le parc PierreLarousse, d\'un gymnase et d\'un thÃ?©Ã?¢tre Ã? proximitÃ?©, ainsi que d\'activitÃ?©s ludiques telles qu\'un escape game Ã? quelques mÃ?¨tres. Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d\'Ã?©nergie pour un usage standard entre 600.0 ¤ et 910.0 ¤, indexÃ?©es Ã? l\'annÃ?©e 2021 (abonnements compris). Bien proposÃ?© par Sonia FINOS EI, agent commercial (RSAC 809756133).Informations LOI ALUR : Soumis au rÃ?©gime de copropriÃ?©tÃ?©.Nombre de lots : 61. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_89598_32711948)