Appartement 3 pièces - 699 000€

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SituÃ?© au 4e et dernier Ã?©tage de la trÃ?¨s recherchÃ?©e cour du Cantal, au dÃ?©but de la rue de la Roquette, ce bel appartement bÃ?©nÃ?©ficie d\'un emplacement exceptionnel, Ã? deux pas de la place de la Bastille et du Marais, tout en offrant un calme absolu.D\'une surface de 62 m² loi Carrez (84 m² habitables), ce bien ensoleillÃ?© sÃ?©duit par ses volumes gÃ?©nÃ?©reux, sa luminositÃ?© et son fort potentiel de rÃ?©agencement.Il se compose de :une grande piÃ?¨ce de vie de 33 m²,une cuisine Ã?©quipÃ?©e de 12 m²,une chambre principale sur cour,une seconde chambre d\'appoint en mezzanine,un WC avec espace buanderie,de nombreux rangements sur mesure.Une cave ainsi qu\'un parking Ã? vÃ?©los complÃ?¨tent ce bien.L\'appartement se situe au sein d\'une copropriÃ?©tÃ?© sÃ?©curisÃ?©e avec gardien. Ã?â?°coles, commerces et transports Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate, mÃ?©tro Bastille Ã? quelques pas.Taxe fonciÃ?¨re : 607 EUR Charges de copropriÃ?©tÃ?© : 231 EUR / moisPrix net vendeur : 674 000 EUR Honoraires Ã? la charge de l\'acquÃ?©reur : 25 000 EUR TTC Prix HAI : 699 000 EUR .Informations LOI ALUR : Soumis au rÃ?©gime de copropriÃ?©tÃ?©.Nombre de lots : 189. Honoraires : 3.71 % TTC charge acquÃ?©reur.Prix hors honoraires : 674 000 ¤. (gedeon_90747_32738224)