Appartement 3 pièces - 457 000€

Photos disponibles de ce bien.

Ã?€ deux pas du Bassin de la Villette et au pied du mÃ?©tro CrimÃ?©e, avec un accÃ?¨s immÃ?©diat Ã? tous les commerces, dÃ?©couvrez ce ravissant appartement de 3 piÃ?¨ces situÃ?© au 100 avenue de Flandre, dans une jolie copropriÃ?©tÃ?© familiale, sÃ?©curisÃ?©e et bien entretenue.ImplantÃ?© au 5e Ã?©tage sans ascenseur, cet appartement de 53,30 m² Carrez, au charme de l\'ancien (parquet, moulures, cheminÃ?©es), bÃ?©nÃ?©ficie d\'un plan en L trÃ?¨s fonctionnel, avec deux chambres en opposition, offrant confort et intimitÃ?©.EntiÃ?¨rement orientÃ?© sur cour intÃ?©rieure, sans vis-Ã? -vis, il profite d\'un ensoleillement gÃ?©nÃ?©reux, d\'une vue dÃ?©gagÃ?©e et d\'un calme absolu.De nombreuses possibilitÃ?©s d\'amÃ?©nagement permettent d\'optimiser les volumes, notamment la possibilitÃ?© d\'ouvrir la cuisine et le couloir sur le sÃ?©jour, pour crÃ?©er une belle piÃ?¨ce de vie conviviale.Travaux de copropriÃ?©tÃ?© :Ravalement de la faÃ?§ade avant (classÃ?©e) rÃ?©alisÃ?©Ravalement thermique de la courette rÃ?©alisÃ?©Ravalement thermique de la faÃ?§ade arriÃ?¨re votÃ?© et intÃ?©gralement payÃ?© (en cours)Agencement :EntrÃ?©eWC sÃ?©parÃ?©Cuisine indÃ?©pendanteSalle d\'eauDeux chambres confortablesSalon Salle Ã? mangerPrestations complÃ?©mentaires :Surface Carrez : 53,30 m²Chauffage individuelCaveLocal Ã? vÃ?©losParking Ã? poussettesDPE : Classe DCharges de copropriÃ?©tÃ?© : 350 EUR / trimestreTaxe fonciÃ?¨re : Ã? confirmerUn bien clÃ?© en main, idÃ?©al pour un premier achat ou un investissement patrimonial, dans un quartier dynamique et recherchÃ?©.Prix :  457 000 EUR HAI  433 000 EUR net vendeur - 24 000 EUR TTC d\'honoraires Ã? la charge de l\'acquÃ?©reur.Informations LOI ALUR : Soumis au rÃ?©gime de copropriÃ?©tÃ?©.Nombre de lots : 2. Honoraires : 5.54 % TTC charge acquÃ?©reur.Prix hors honoraires : 433 000 ¤. (gedeon_90747_32697941)