DÃ?©couvrez ce magnifique appartement T2 de 45,22 m², situÃ?© au 2Ã?¨me Ã?©tage d'un immeuble de standing de 3 Ã?©tages, construction en cours. Cet appartement neuf, aux parties communes impeccables, vous offrira un cadre de vie exceptionnel. L'appartement se compose d'un spacieux sÃ?©jour de 24 m² baignÃ?© de lumiÃ?¨re, une cuisine amÃ?©ricaine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, une chambre confortable et une salle de bains moderne. Les ouvertures en PVC Ã? double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique parfait. Profitez d'une terrasse de 6 m², idÃ?©ale pour vos moments de dÃ?©tente en plein air. Le chauffage collectif assure une tempÃ?©rature agrÃ?©able tout au long de l'annÃ?©e. Un ascenseur est Ã? votre disposition pour un accÃ?¨s facile Ã? votre logement. Le stationnement intÃ?©rieur sÃ?©curisÃ?© vous offre une place de parking privative, un atout majeur pour votre tranquillitÃ?© d'esprit. Imaginez-vous dans ce cocon moderne, oÃ?¹ chaque dÃ?©tail a Ã?©tÃ?© pensÃ?© pour votre bien-Ã?ªtre. La cuisine amÃ?©ricaine, ouverte sur le sÃ?©jour, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. La chambre, lumineuse et spacieuse, vous invite Ã? la dÃ?©tente aprÃ?¨s une longue journÃ?©e. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un vÃ?©ritable havre de paix oÃ?¹ vous pourrez vous Ã?©panouir. Ne manquez pas cette opportunitÃ?© unique de vivre dans un environnement neuf et moderne, oÃ?¹ tout est conÃ?§u pour votre confort. Contactez-nous pour dÃ?©couvrir ce bijou immobilier et laissez-vous sÃ?©duire par son charme et son potentiel. Ã?€ proximitÃ?©, vous trouverez plusieurs commoditÃ?©s pratiques pour faciliter votre quotidien. Ã?€ seulement 5 minutes Ã? pied, vous avez accÃ?¨s Ã? un arrÃ?ªt de bus et Ã? plusieurs restaurants. Ã?€ 10 minutes Ã? pied, vous pouvez rejoindre une maternelle, plusieurs commerces d'alimentation gÃ?©nÃ?©rale et des mÃ?©decins gÃ?©nÃ?©ralistes. En voiture, vous Ã?ªtes Ã? 10 minutes du mÃ?©tro et de plusieurs parcs et jardins. Ã?€ 15 minutes Ã? pied, une crÃ?¨che et une Ã?©cole Ã?©lÃ?©mentaire sont Ã?©galement Ã? votre disposition. Pour les collÃ?¨ges, il vous faudra 5 minutes en voiture.Ce lot est Ã?©ligible au dispositif LLI (Logement Locatif IntermÃ?©diaire) orientÃ?© sur le patrimonial qui bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un statut fiscal particulier (crÃ?©dit dâ€â?¢impÃ?´ts sur la taxe fonciÃ?¨re), de loyers assurÃ?©s et dâ€â?¢une TVA rÃ?©duite Ã? 10%. LLI vous permet dâ€â?¢acquÃ?©rir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 Ã? 18%. Prix LLI ttc 192 900 ââ??¬Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 110 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSECarte T 3101 2016 000 012 925 RCP A143561640 MMA IARD