Imaginez-vous dans un appartement T3 de standing, situÃ?© au premier Ã?©tage d'un immeuble neuf et Ã?©lÃ?©gant, construit en 2025. Cet appartement de 67,75 m², avec une surface au sol de 68 m², est un vÃ?©ritable havre de paix et de modernitÃ?©. Le sÃ?©jour, spacieux et lumineux, s'Ã?©tend sur 31 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Les deux chambres, douillettes et paisibles, vous promettent des nuits reposantes. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indÃ?©pendants, garantissent confort et intimitÃ?©. La cuisine amÃ?©ricaine, amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, est un vÃ?©ritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous apprÃ?©cierez Ã?©galement la terrasse de 9 m², idÃ?©ale pour profiter des beaux jours en toute tranquillitÃ?©. L'appartement est dotÃ?© d'un ascenseur, d'un chauffage collectif et de fenÃ?ªtres en PVC Ã? double vitrage, assurant confort et sÃ?©curitÃ?©. Un stationnement intÃ?©rieur est Ã?©galement inclus, pour votre tranquillitÃ?© d'esprit. Cet appartement est situÃ?© dans un environnement privilÃ?©giÃ?©, Ã? proximitÃ?© de plusieurs commoditÃ?©s. Vous trouverez plusieurs restaurants Ã? 5 min Ã? pied, ainsi qu'une maternelle et plusieurs commerces alimentaires Ã? 10 min Ã? pied. Pour vos dÃ?©placements, un bus est accessible Ã? 5 min Ã? pied et une station de mÃ?©tro est Ã? 10 min en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont Ã?©galement Ã? 10 min en voiture, offrant des espaces verts pour vos moments de dÃ?©tente. Des crÃ?¨ches, Ã?©coles Ã?©lÃ?©mentaires et collÃ?¨ges sont Ã?©galement Ã? proximitÃ?©, garantissant un cadre de vie idÃ?©al pour les familles.Ce lot est Ã?©ligible au dispositif LLI (Logement Locatif IntermÃ?©diaire) orientÃ?© sur le patrimonial qui bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un statut fiscal particulier (crÃ?©dit dâ€â?¢impÃ?´ts sur la taxe fonciÃ?¨re), de loyers assurÃ?©s et dâ€â?¢une TVA rÃ?©duite Ã? 10%. LLI vous permet dâ€â?¢acquÃ?©rir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 Ã? 18%. Prix LLI ttc 246 900 ââ??¬DÃ?©couvrez toutes les modalitÃ?©s de rÃ?©servation et d'informations de cet appartement en nous contactant au 05 61 150 150.Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 110 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSECarte T 3101 2016 000 012 925 RCP A143561640 MMA IARD