DÃ?©couvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situÃ?© au 1er Ã?©tage d'une rÃ?©sidence de standing, offrant un cadre de vie idÃ?©al pour les amateurs de confort et de modernitÃ?©. Construit en 2025, cet appartement de 45,22 m² habitables vous accueille dans un environnement lumineux et spacieux. L'appartement se compose d'un sÃ?©jour de 24 m², baignÃ?© de lumiÃ?¨re naturelle grÃ?¢ce Ã? ses grandes ouvertures en PVC Ã? double vitrage, offrant une vue imprenable sur la terrasse de 6 m². Cette derniÃ?¨re, vÃ?©ritable extension de votre espace de vie, est parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillitÃ?©. La cuisine amÃ?©ricaine, amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, est un vÃ?©ritable atout pour les passionnÃ?©s de gastronomie. Elle se fond harmonieusement dans le sÃ?©jour, crÃ?©ant un espace de vie convivial et fonctionnel. La chambre Ã? coucher, spacieuse et lumineuse, vous garantit des nuits paisibles et rÃ?©paratrices. L'appartement dispose Ã?©galement d'une salle de bains moderne et d'un WC sÃ?©parÃ?©, pour un confort optimal au quotidien. L'Ã?©tat intÃ?©rieur, comme les parties communes, est neuf, garantissant une qualitÃ?© de vie inÃ?©galÃ?©e. Le chauffage collectif assure une tempÃ?©rature agrÃ?©able tout au long de l'annÃ?©e, tandis que l'ascenseur facilite l'accÃ?¨s Ã? votre appartement, mÃ?ªme aux Ã?©tages supÃ?©rieurs. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, oÃ?¹ chaque dÃ?©tail a Ã?©tÃ?© pensÃ?© pour votre bien-Ã?ªtre. La terrasse devient votre oasis urbaine, idÃ?©ale pour les petits-dÃ?©jeuners ensoleillÃ?©s ou les soirÃ?©es Ã?©toilÃ?©es. Le sÃ?©jour, spacieux et lumineux, est parfait pour recevoir vos proches ou vous dÃ?©tendre aprÃ?¨s une longue journÃ?©e. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un vÃ?©ritable nid douillet oÃ?¹ chaque instant devient un moment de plaisir. Ã?€ proximitÃ?©, vous trouverez plusieurs commoditÃ?©s pratiques pour faciliter votre quotidien. Ã?€ 5 minutes Ã? pied, vous avez accÃ?¨s Ã? plusieurs restaurants et Ã? un arrÃ?ªt de bus. Ã?€ 10 minutes Ã? pied, vous pouvez rejoindre plusieurs commerces d'alimentation gÃ?©nÃ?©rale, une maternelle, un parc et jardin, ainsi que plusieurs mÃ?©decins gÃ?©nÃ?©ralistes. Ã?€ 10 minutes en voiture, vous avez accÃ?¨s Ã? une station de mÃ?©tro et Ã? plusieurs parcs et jardins. Ã?€ 15 minutes Ã? pied, vous pouvez rejoindre une crÃ?¨che et une Ã?©cole Ã?©lÃ?©mentaire. Ã?€ 5 minutes en voiture, vous avez accÃ?¨s Ã? deux collÃ?¨ges.Ce lot est Ã?©ligible au dispositif LLI (Logement Locatif IntermÃ?©diaire) orientÃ?© sur le patrimonial qui bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un statut fiscal particulier (crÃ?©dit dâ€â?¢impÃ?´ts sur la taxe fonciÃ?¨re), de loyers assurÃ?©s et dâ€â?¢une TVA rÃ?©duite Ã? 10%. LLI vous permet dâ€â?¢acquÃ?©rir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 Ã? 18%. Prix LLI ttc 191 900 ââ??¬En savoir plus ! Contactez-nous au 05 61 150 150Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 110 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSECarte T 3101 2016 000 012 925 RCP A143561640 MMA IARD