DÃ?©couvrez ce magnifique appartement T3 de 62.38 m², nichÃ?© au 4 impasse des Horticulteurs Ã? Toulouse (31200). Construit en 2025, cet appartement neuf vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernitÃ?© et confort. L'ascenseur vous permet d'accÃ?©der facilement Ã? votre havre de paix situÃ?© au 3Ã?¨me Ã?©tage. Imaginez-vous dans ce sÃ?©jour lumineux de 23 m², ouvert sur une cuisine amÃ?©ricaine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, idÃ?©ale pour partager des moments conviviaux avec vos proches. Les deux chambres spacieuses et la salle de bains contemporaine vous promettent des instants de dÃ?©tente absolue. Profitez Ã?©galement d'une terrasse de 7 m², parfaite pour savourer un cafÃ?© en plein air ou organiser des soirÃ?©es entre amis sous les Ã?©toiles. Le standing de cet appartement neuf se reflÃ?¨te dans son Ã?©tat intÃ?©rieur impeccable et ses parties communes soignÃ?©es. Avec un chauffage collectif et des ouvertures en PVC double vitrage, vous bÃ?©nÃ?©ficiez d'un confort optimal toute l'annÃ?©e. Votre quotidien sera facilitÃ?© par la proximitÃ?© des commoditÃ?©s. Ã?€ 5 minutes Ã? pied, vous trouverez des bus et des restaurants pour varier les plaisirs. En 10 minutes en voiture, accÃ?©dez Ã? une station de mÃ?©tro, des crÃ?¨ches, des Ã?©coles maternelles et primaires, ainsi que des mÃ?©decins gÃ?©nÃ?©ralistes. Plusieurs supermarchÃ?©s et parcs et jardins sont Ã?©galement accessibles en 10 minutes Ã? pied ou en voiture. Ne manquez pas cette opportunitÃ?© unique de vivre dans un appartement neuf Ã? Toulouse. Contactez-nous au 05 61 150 150 dÃ?¨s maintenant pour organiser une visite et dÃ?©couvrir ce bien exceptionnel.Ce lot est Ã?©ligible au dispositif LLI (Logement Locatif IntermÃ?©diaire) orientÃ?© sur le patrimonial qui bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un statut fiscal particulier (crÃ?©dit dâ€â?¢impÃ?´ts sur la taxe fonciÃ?¨re), de loyers assurÃ?©s et dâ€â?¢une TVA rÃ?©duite Ã? 10%. LLI vous permet dâ€â?¢acquÃ?©rir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 Ã? 18%. Prix LLI ttc 243 900 ââ??¬Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 110 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSECarte T 3101 2016 000 012 925 RCP A143561640 MMA IARD