DÃ?©couvrez ce magnifique appartement T2 de 45,07 m², nichÃ?© au 4 impasse des Horticulteurs Ã? Toulouse (31200). Construit en 2025, cet appartement neuf vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernitÃ?© et confort. Imaginez-vous dans ce sÃ?©jour lumineux de 24 m², oÃ?¹ chaque dÃ?©tail a Ã?©tÃ?© pensÃ?© pour votre bien-Ã?ªtre. La cuisine amÃ?©ricaine, amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, se fond harmonieusement avec l'espace de vie, crÃ?©ant une ambiance chaleureuse et conviviale. La chambre, spacieuse et baignÃ?©e de lumiÃ?¨re naturelle, promet des nuits paisibles. Une salle de bains moderne et un WC sÃ?©parÃ?© complÃ?¨tent cet espace intÃ?©rieur neuf. L'appartement dispose Ã?©galement d'une terrasse de 7 m², idÃ?©ale pour profiter des beaux jours et se dÃ?©tendre en plein air. Avec un ascenseur et un standing Ã?©levÃ?©, cet appartement offre un confort optimal. SituÃ?© Ã? proximitÃ?© de toutes les commoditÃ?©s, vous trouverez des bus Ã? 5 minutes Ã? pied, des restaurants Ã? 5 minutes Ã? pied, et plusieurs commoditÃ?©s Ã? 10 minutes Ã? pied, telles que des magasins d'alimentation gÃ?©nÃ?©rale, des mÃ?©decins gÃ?©nÃ?©ralistes et des Ã?©coles. Ã?€ 10 minutes en voiture, accÃ?©dez facilement Ã? une station de mÃ?©tro, des collÃ?¨ges et des parcs. Plongez dans une vie urbaine dynamique et agrÃ?©able, oÃ?¹ tout est Ã? portÃ?©e de main. Ne manquez pas cette opportunitÃ?© unique de vivre dans un appartement neuf Ã? Toulouse. Contactez-nous au 05 61 150 150 dÃ?¨s maintenant pour dÃ?©couvrir votre futur chez-vous.Ce lot est Ã?©ligible au dispositif LLI (Logement Locatif IntermÃ?©diaire) orientÃ?© sur le patrimonial qui bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un statut fiscal particulier (crÃ?©dit dâ€â?¢impÃ?´ts sur la taxe fonciÃ?¨re), de loyers assurÃ?©s et dâ€â?¢une TVA rÃ?©duite Ã? 10%. LLI vous permet dâ€â?¢acquÃ?©rir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 Ã? 18%. Prix LLI ttc 190 900 ââ??¬Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 110 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSECarte T 3101 2016 000 012 925 RCP A143561640 MMA IARD