Appartement 4 pièces - 1 350 000€
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Au coeur d'un immeuble haussmannien de grand standing, Ã? la faÃ?§ade majestueuse et aux parties communes remarquablement entretenues, cet appartement de 94 m² situÃ?© au quatriÃ?¨me Ã?©tage sur cour incarne l'alliance parfaite entre prestige parisien et sÃ?©rÃ?©nitÃ?©.
DÃ?¨s l'entrÃ?©e, les codes architecturaux nobles s'imposent : parquet en point de Hongrie, moulures dÃ?©licatement ciselÃ?©es, cheminÃ?©es en marbre, hauteurs sous plafond gÃ?©nÃ?©reuses. La lumiÃ?¨re, omniprÃ?©sente, souligne chaque dÃ?©tail et magnifie les volumes.
Le sÃ?©jour offre une atmosphÃ?¨re raffinÃ?©e et chaleureuse. Sa cheminÃ?©e d'Ã?©poque et ses larges ouvertures sur cour crÃ?©ent un Ã?©crin intime, dans un cadre d'exception.
L'espace nuit se compose de trois chambres aux proportions harmonieuses :
Une suite parentale avec salle d'eau privative,
Deux chambres Ã?©lÃ?©gantes, parfaitement adaptÃ?©es Ã? une vie de famille ou Ã? un bureau de prestige.
La cuisine indÃ?©pendante, contemporaine et parfaitement intÃ?©grÃ?©e, conjugue fonctionnalitÃ?© et esthÃ?©tisme.
Une salle de bains complÃ?¨te l'ensemble, ainsi que des toilettes sÃ?©parÃ?©es.
De nombreux rangements sur mesure optimisent les volumes sans altÃ?©rer la puretÃ?© des lignes.
Une cave de 11 m² directement accessible par ascenseur, avec porte blindÃ?©e et chape de ciment vient parfaire ce bien rare.
Prestations remarquables :
4Ã?¨me Ã?©tage sur cour, calme absolu
Immeuble haussmannien de caractÃ?¨re
Parquet d'origine, moulures, cheminÃ?©es
Distribution Ã?©lÃ?©gante et sans perte d'espace
Triple exposition intÃ?©rieure garantissant luminositÃ?© et intimitÃ?©
Cave
A proximitÃ?© immÃ?©diate de tous commerces et transports.
Sectorisation collÃ?¨ge Condorcet, maternelle rue de Moscou et Ã?©lÃ?©mentaire Florence Ã? 3mn Ã? pieds.
Une visite virtuelle est possible Ã? la demande (3.85 % d'honoraires TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur.)
CopropriÃ?©tÃ?© de 30 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procÃ?©dure en cours).
Charges annuelles : 4123.00 euros.