Appartement 4 pièces - 545 000€

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SituÃ?© en plein cÃ?ur de Aix-en-Provence, Ã? deux pas du Cours Mirabeau, ce superbe appartement T4 de 75,01 m² se niche au 3áµâ?° et dernier Ã?©tage dâ€â?¢un immeuble bien entretenu. Libre de toute occupation, il offre un cadre de vie rare, Ã? la fois lumineux, calme et recherchÃ?© en centre-ville.DÃ?¨s lâ€â?¢entrÃ?©e, vous serez immÃ?©diatement sÃ?©duit par la clartÃ?© et les volumes de lâ€â?¢espace de vie. Traversant, lâ€â?¢appartement profite dâ€â?¢une luminositÃ?© naturelle exceptionnelle tout au long de la journÃ?©e. Le salon et la salle Ã? manger sâ€â?¢ouvrent sur une spacieuse terrasse avec vue dÃ?©gagÃ?©e sur les toits, un vÃ?©ritable espace privilÃ?©giÃ?© pour se dÃ?©tendre ou recevoir. La cuisine ouverte, amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, sâ€â?¢intÃ?¨gre harmonieusement Ã? lâ€â?¢ensemble, tandis quâ€â?¢une belle mezzanine lumineuse apporte un espace supplÃ?©mentaire plein de charme.Lâ€â?¢appartement propose Ã?©galement deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire, deux WC dont un sÃ?©parÃ?©, ainsi quâ€â?¢une cave offrant un espace de rangement pratique.Un bien de caractÃ?¨re, lumineux et idÃ?©alement situÃ?©, parfait pour profiter pleinement de la vie aixoise.Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 36 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. Classe Ã?©nergie D, Classe climat D Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 1480.00 ââ??¬ et 2003.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Justine GELEOCAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 083 667 RCP 149164013