Maison 5 pièces - 380 000€
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EN EXCLUSIVITÃ?â?° dans votre agence CENTURY 21 Horizons, dÃ?©couvrez cette confortable villa familiale de 123 m² habitables, avec garage et jardin sans aucun vis-Ã? -vis, situÃ?©e Ã? deux pas du centre de Trinquetaille Ã? Arles. ImplantÃ?©e au cÃ?ur d'un secteur prisÃ?© et recherchÃ?©, Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate des commerces et des Ã?©tablissements scolaires, cette villa sÃ?©duit par son Ã?©quilibre parfait entre confort, volumes et qualitÃ?© de vie. DÃ?¨s l'entrÃ?©e, vous serez charmÃ?© par une entrÃ?©e gÃ?©nÃ?©reuse ouvrant sur une superbe piÃ?¨ce de vie de 51 m², sublimÃ?©e par une belle hauteur sous plafond et une luminositÃ?© naturelle omniprÃ?©sente. L'espace s'articule autour d'une cuisine fonctionnelle, pensÃ?©e comme un vÃ?©ritable lieu de partage, ouverte sur la salle Ã? manger et le salon, offrant une atmosphÃ?¨re Ã? la fois conviviale et raffinÃ?©e. Le confort est assurÃ?© toute l'annÃ?©e grÃ?¢ce Ã? un poÃ?ªle Ã? granulÃ?©s et Ã? des climatisations rÃ?©versibles. CÃ?´tÃ?© nuit Un espace pensÃ?© pour la vie de famille. La maison propose une suite parentale en rez-de-chaussÃ?©e, intime et fonctionnelle. Ã?€ l'Ã?©tage, deux grandes chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau entiÃ?¨rement rÃ?©novÃ?©e aux prestations contemporaines, ainsi qu'un second WC indÃ?©pendant complÃ?¨tent l'espace nuit. CÃ?´tÃ?© jardin Des extÃ?©rieurs soignÃ?©s et fonctionnels. Ã?â?°difiÃ?©e sur une parcelle entiÃ?¨rement clÃ?´turÃ?©e, la propriÃ?©tÃ?© permet de stationner jusqu'Ã? deux vÃ?©hicules (voir trois) au sein de l'enceinte, dont un dans un garage de 23 m² avec accÃ?¨s direct Ã? la cuisine. La maison dispose Ã?©galement d'un vide sanitaire et de deux terrasses surÃ?©levÃ?©es, idÃ?©ales pour profiter de moments de dÃ?©tente en famille ou entre amis, sans aucun vis-Ã? -vis. Habitable sans travaux, elle bÃ?©nÃ?©ficie d'un classement DPE C et d'aucune anomalie Ã?©lectrique. Un emplacement pratique et recherchÃ?©. Le quartier offre de nombreux commerces de proximitÃ?©, dont un supermarchÃ?© IntermarchÃ?© accessible Ã? moins de 10 minutes Ã? pied, facilitant le quotidien. La maison est Ã?©galement trÃ?¨s bien desservie par les transports en commun : plusieurs arrÃ?ªts de bus se trouvent Ã? 5 Ã? 6 minutes Ã? pied, permettant un accÃ?¨s rapide au centre-ville et aux axes principaux. Les Ã?©tablissements scolaires sont accessibles Ã? pied ou Ã? vÃ?©lo, avec un collÃ?¨ge Ã? 7 minutes Ã? vÃ?©lo et une Ã?©cole primaire Ã? 12 minutes Ã? pied. Une vie de quartier dynamique, entre commerces, restaurants et espaces de loisirs, vient parfaire ce cadre de vie agrÃ?©able. Vous recherchez de l'espace, du confort et une vraie proximitÃ?© urbaine, sans compromis sur la tranquillitÃ?© ? Ne perdez plus une minute et contactez votre agence CENTURY 21 Horizons pour organiser une visite au 04 88 45 02 70. Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard entre 1100.0 ââ??¬ et 1530.0 ââ??¬ indexÃ?©es aux annÃ?©es 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposÃ?© par StÃ?©phanie FERRÃ?â?° EI, agent commercial (RSAC 805880060)