Appartement 4 pièces - 255 000€

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Ã?€ vendre †Appartement traversant Type 4 rÃ?©novÃ?© avec 2 deux balcons RÃ?©sidence sÃ?©curisÃ?©eSur la commune d'Aubagne dans un secteur recherchÃ?© , au sein dâ€â?¢une rÃ?©sidence fermÃ?©e et sÃ?©curisÃ?©e avec stationnement collectif aisÃ?©, Ã? proximitÃ?© du tramway et centre ville Ã? pied. Venez dÃ?©couvrir ce magnifique appartement traversant de type 4 dâ€â?¢une surface de 7,39 m² avec une cave privative.EntiÃ?¨rement rÃ?©novÃ?© en 2023, offrant de belles prestations et une distribution fonctionnelle.Lâ€â?¢entrÃ?©e dessert lâ€â?¢appartement selon une configuration en Ã?©toile.Sur la gauche, se trouvent trois chambres dont une avec balcon, bien proportionnÃ?©es et lumineuses.Sur la droite, dÃ?¨s lâ€â?¢entrÃ?©e un sÃ?©jour spacieux et convivial, ouvert sur une cuisine entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e et amÃ?©nagÃ?©e attenante Ã? un cellier buanderie , formant un bel espace de vie.Un petit couloir situÃ?© sur la gauche dâ€â?¢accÃ?©der Ã? la salle d'eau avec douche Ã? l'italienne , et un wc sÃ?©parÃ?©. Lâ€â?¢appartement bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢une exposition sud-est traversant. Vous bÃ?©nÃ?©ficierez de nombreux avantages :RÃ?©novation complÃ?¨te en 2023FenÃ?ªtres PVC double vitrageVolets roulants Ã?©lectriquesNombreux rangementsRÃ?©sidence fermÃ?©e et sÃ?©curisÃ?©eStationnement collectifCave privative incluseCharges mensuelles : 200 ââ??¬, comprenant lâ€â?¢eau froide, le chauffage et lâ€â?¢entretien de la copropriÃ?©tÃ?©. Taxe fonciÃ?¨re : 1500 ââ??¬Ne tardez pas Ã? acquÃ?©rir ce bien clÃ?© en main, lumineux et fonctionnel, idÃ?©al pour une famille ou un investissement de qualitÃ?©. Honoraires inclus de 4.08% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 245 000 ââ??¬. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prÃ?©visionnel 2 000 ââ??¬/an. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. Classe Ã?©nergie D, Classe climat D Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 1080.00 ââ??¬ et 1500.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Nicolas VALLESAgent commercial (Entreprise individuelle).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr