Appartement 4 pièces - 369 000€

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L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous prÃ?©sente Ã? la vente appartement T4 de 95 m² lumineux avec balcon, cave et garage Situation et contexte :SituÃ?© au sud d'Aix-en-Provence, dans une rÃ?©sidence de 6 logements. Ã?€ environ 20 minutes Ã? pied du centre-ville, Ã? proximitÃ?© des Ã?©coles, des lignes de bus, des commerces et des axes routiers. Description intÃ?©rieure :Appartement d'environ 95 m² au 2e Ã?©tage. Hall d'entrÃ?©e avec placard, sÃ?©jour de 30 m² exposÃ?© sud avec accÃ?¨s Ã? un balcon de 9 m², cuisine Ã?©quipÃ?©e sÃ?©parÃ?©e. La partie nuit comprend trois chambres, un dÃ?©gagement avec placards, une salle d'eau et un WC sÃ?©parÃ?©. Les chambres disposent d'un accÃ?¨s extÃ?©rieur (loggia ou balconnet). Avantages extÃ?©rieurs :Balcon de 9 m² accessible depuis le sÃ?©jour loggias/balconnets depuis les chambres. Exposition sud pour le sÃ?©jour. Prestations complÃ?©mentaires :Cave de 9 m² et garage. Travaux prÃ?©vus en 2026 : isolation extÃ?©rieure de l'immeuble et installation d'une pompe Ã? chaleur.L'adresse du bien, la vidÃ?©o de visite virtuelle et toutes les informations financiÃ?¨res sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la rÃ?©fÃ?©rence 6155-NAM (Lien direct sur les photos)----Ã?€ votre service : Neila AMAIEUR - +33757598479Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculÃ?© au RSAC de 878561802 - N°Aix en ProvenceRÃ?©fÃ?©rence annonce : 6155-NAM.Le DPE est visible dans l'onglet informations Ã?©nergÃ?©tiques.Le prix indiquÃ?© comprend les honoraires Ã? la charge du vendeur d'un montant de 4.83% inclus dans le prix affichÃ?©.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.frLe bien est soumis au statut de la copropriÃ?©tÃ?©.Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 6 lots.Sans procÃ?©dure en cours.Environ 2 400 ââ??¬ de charges annuelles de copropriÃ?©tÃ?©.