Appartement 2 pièces - 430 000€

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Votre agence PÃ?´le Immobilier vous propose : L'Ã?â?°lÃ?©gance parisienne entre calme et commoditÃ?©s - 46 m² Ã? dÃ?©couvrir ! Dans un bel immeuble haussmannien Ã? l'angle d'une rue arborÃ?©e, venez dÃ?©couvrir cet appartement de 46 m² au charme authentique, situÃ?© dans l'un des quartiers les plus prisÃ?©s de l'Ouest parisien. Ã?€ deux pas du mÃ?©tro Exelmans (Ligne 9), dans un secteur vivant et recherchÃ?©, cet appartement bÃ?©nÃ?©ficie d'un emplacement stratÃ?©gique : commerces de proximitÃ?©, Ã?©coles rÃ?©putÃ?©es, marchÃ?© couvert, et accÃ?¨s direct au bois de Boulogne pour les amateurs de verdure ou de footing dominical. SituÃ?© en Ã?©tage Ã?©levÃ?©, il offre une belle luminositÃ?© naturelle grÃ?¢ce Ã? son exposition et ses grandes fenÃ?ªtres. Le parquet ancien, les moulures et la hauteur sous plafond prÃ?©servent tout le cachet de l'ancien. Quelques rafraÃ?®chissements Ã? prÃ?©voir pour en faire un cocon sur mesure. Les + : - Plan modulable et potentiel de rÃ?©novation - Calme, lumineux, sans vis-Ã? -vis - Quartier rÃ?©sidentiel et dynamique - Ã?€ proximitÃ?© immÃ?©diate des transports (mÃ?©tro, bus), du pÃ?©riphÃ?©rique et des quais de Seine IdÃ?©al pour un premier achat, un pied-Ã? -terre ou un investissement patrimonial dans un quartier Ã? forte valeur sÃ?»re. Ã?€ visiter sans tarder ! DPE : F / GES : C Charges Annuelles : 1568.92 ââ??¬ Taxes FonciÃ?¨res : 450 ââ??¬ N'hÃ?©sitez pas Ã? nous contacter au 02 37 420 420 ou au 06 30 10 18 86