Maison 4 pièces - 795 000€
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L'Office Immobilier de Ã?â?°guilles vous prÃ?©sente Ã? la vente cette maison individuelle situÃ?©e au Chemin de Rastel.L'adresse du bien, la vidÃ?©o de visite virtuelle et toutes les informations financiÃ?¨res sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la rÃ?©fÃ?©rence 5937-FBR (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : SituÃ?©e Ã? Ã?â?°guilles, cette maison bÃ?©nÃ?©ficie d'une adresse stratÃ?©gique avec un accÃ?¨s facile aux commoditÃ?©s locales. L'Ã?©cole primaire Ã?â?°guilles est Ã? seulement 1,5 km et accessible Ã? pied. La gare d'Aix-en-Provence est Ã? 20 minutes en voiture. Description intÃ?©rieure : La villa, construite en 2023, propose 110 m² de surface habitable. EntiÃ?¨rement de plain-pied, elle se compose d'un sÃ?©jour lumineux avec cuisine ouverte et de trois chambres avec rangements. Le salon est agrÃ?©mentÃ?© d'un poÃ?ªle Ã? bois en complÃ?©ment du systÃ?¨me de climatisation rÃ?©versible. Chaque piÃ?¨ce de la villa permet un accÃ?¨s direct vers la terrasse arborÃ?©e et fleurie.  Partie extÃ?©rieure : S'Ã?©tendant sur un terrain de 1420 m², la propriÃ?©tÃ?© bÃ?©nÃ?©ficie d'un jardin paysagÃ?© avec un systÃ?¨me d'arrosage automatique. Le terrain offre Ã?©galement la possibilitÃ?© d'installer une piscine selon vos envies. Prestations complÃ?©mentaires : La maison est dotÃ?©e d'un systÃ?¨me de vidÃ?©o surveillance pour garantir tranquillitÃ?© et sÃ?©curitÃ?©. Un espace parking et un grand garage sont Ã?©galement Ã? disposition pour optimiser le stationnement et les besoins de stockage.----Ã?€ votre service : Pierre ANDRIEUX - +33757593117Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculÃ?© au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577RÃ?©fÃ?©rence annonce : 5937-FBR.Le DPE est visible dans l'onglet informations Ã?©nergÃ?©tiques.Le prix indiquÃ?© comprend les honoraires Ã? la charge de l'acheteur d'un montant de 4.47% inclus dans le prix affichÃ?©.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr