Maison 4 pièces - 269 000€
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EN EXCLUSIVITE : votre agence CENTURY 21 Horizons vous propose, à proximité du centre d'Arles, et à seulement 800 mètres des premiers commerces, cette maison saine de 90 m² à rénover, qui vous séduira par ses volumes et son potentiel. La maison est organisée sur deux niveaux : à l'étage se trouve l'ensemble des pièces de vie. Dès l'entrée, vous trouverez un espace fluide desservant un séjour salle à manger de 24m² lumineux grâce à ses ouvertures et ouvrant sur un balcon de 8m². La cuisine indépendante de 11m², est fonctionnelle et aménagée de nombreux rangements. Elle s'insère harmonieusement dans le cœur de la maison, tandis que les trois chambres, deux de 12m² et une de 10m², offrent un cadre intime pour chaque membre de la famille. Un vaste placard situé au fond du dégagement peut être condamné afin de créer un accès avec le rez de chaussée, actuellement aménagé en garage d'une superficie de 99 m², idéal pour créer des espaces habitables supplémentaires comme une 4ème ou 5ème chambres, une salle de jeux ou un espace de travail : libre à votre imagination. La maison est entourée d'un terrain entièrement clos et joliment arboré, offrant un cadre verdoyant et la possibilité de circuler autour du bien. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports: plusieurs arrêts de bus se trouvent à seulement 4minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens, et à seulement 9 minutes à pieds du centre-ville. Les établissements scolaires sont à proximité immédiate, avec un lycée professionnel à 5minutes, une école primaire à 6minutes et un collège à 10minutes, ce qui rend le quotidien des familles très pratique. Vous l'aurez compris, après quelques travaux, cette maison représentera une opportunité rare d'allier confort, espace généreux et cadre de vie calme au cœur d'Arles, alors ne tardez pas, contacter votre agence CENTURY 21 Horizons pour organiser une visite ou avoir plus d'informations en appelant au 04.88.45.02.70 Nichée au cœur d'Arles, cette maison saine de 90m² à rénové vous accueille dès l'entrée par un hall lumineux menant à un séjour salle à manger lumineux grâce à ses ouvertures et ouvrant sur un balcon de 8m². La cuisine séparée de 11m², est fonctionnelle et bénéficie de beaucoup de rangements, tandis que les trois chambres, offrent un espace privé agréable. Une salle de bains , un WC indépendant et un garage de 99m² complètent ce bien, alliant confort quotidien et praticité. Des travaux sont à prévoir. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports : plusieurs lignes de bus sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la ville et au-delà. La proximité immédiate d'établissements scolaires un lycée professionnel, une école primaire et un collège rend le quotidien des familles particulièrement aisé. Ce cadre de vie, à la fois calme et bien équipé, fait de cette maison un véritable havre de paix au sein d'Arles. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890.0 € et 3950.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Stéphanie FERRÉ EI, agent commercial (RSAC 805880060)