Appartement 3 pièces - 275 000€

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M-OI Marseille vous propose à la vente en exclusivité ce duplex atypique de 70m² dans le quartier Hôtel de Ville.L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5805-CRO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte :Situé en bordure du quartier animé et chargé d'histoire du Panier, Rue Caisserie, à deux pas de la Place de Lenche et à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces, restaurants, boutiques, transports en commun et grands axes routiers, cet appartement est idéalement placé. Description intérieure :Ce duplex traversant de 69,34m² loi Carrez se compose d'un salon-séjour exposé SUD, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et WC séparés au 4eme étage de l'immeuble sans ascenseur. La chambre, accessibe par un escalier se trouve au 3eme étage de l'immeuble. Quelques travaux sont à prévoir, et le séjour offre la possibilité de positionner une deuxième chambre, afin de transformer l'appartement en type 3.L'immeuble est ancien et bien entretenu, il bénéficie d'une façade classée Monument Historique. Prestations complémentaires :Idéal pour un investissement ou un pied-à-terre, ce bien atypiqye bénéficie d'un emplacement stratégique au c½ur de la ville, et d'un fort potentiel.----À votre service : Anne FOURNEAU - +33757902426Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332Référence annonce : 5811-CROLe DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.96% inclus dans le prix affiché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe bien est soumis au statut de la copropriété.Dans une copropriété de 10 lots.Sans procédure en cours.Environ 660 € de charges annuelles de copropriété.