Appartement 3 pièces - 599 000€

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Charmant duplex en dernier Ã?©tage avec vue imprenable sur le SacrÃ?© CÃ?ur, situÃ?© dans un quartier central et dynamique de Paris, Ã? la limite du 9Ã?¨me arrondissement. L'appartement est desservi par les lignes de mÃ?©tro 4, 7, 8 et 9, et est entourÃ?© de nombreux commerces de proximitÃ?©. Le bien mesure 53,48 m² loi carrez (+ 30m² non carrez).Il se compose d'une entrÃ?©e, d'un sÃ?©jour spacieux de 20m² avec une cuisine ouverte, ainsi que d'une premiÃ?¨re chambre de 12m² avec un grand dressing. Le 7Ã?¨me Ã?©tage comprend une deuxiÃ?¨me chambre ouverte et une salle de bains avec wc. Cet appartement traversant dispose de nombreux rangements, est trÃ?¨s lumineux et offre un environnement calme et paisible. Il convient parfaitement Ã? une rÃ?©sidence principale ou peut Ã?ªtre utilisÃ?© pour un rendement locatif. Charge : 630ââ??¬ par Trimestre - Taxe fonciÃ?¨re : 950ââ??¬ par an. Enfin, il est important de noter que l'appartement est situÃ?© dans la sectorisation de l'Ã?©cole maternelle et primaire Martel, ce qui en fait un choix idÃ?©al pour les familles avec de jeunes enfants.