Maison 8 pièces - 370 000€

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A vendre limite Gard ArdÃ?¨che, dans un hameau Ã? 10km d'AlÃ?¨s, ville active, Ã?©tudiante, culturelle, commerÃ?§ante, un ancien mas vigneron en pierre totalisant 272m2 de surface habitable, complÃ?©tÃ?©e par 2 terrasses de 40 et 80m2, un garage, 2 belles caves voutÃ?©es autour de la cour intÃ?©rieure de 25m2, une piscine de 6mX4m traitÃ?©e au sel. Au rez-de-chaussÃ?©e, le studio composÃ?© d'une piÃ?¨ce principale avec cuisine amÃ?©nagÃ?©e (37m2) et d'une salle d'eau rÃ?©novÃ?©e en 2018 donne directement sur l'espace piscine et sa terrasse de 80m2. Un accÃ?¨s indÃ?©pendant par l'extÃ?©rieur permet de louer le studio en saison. L'habitation principale prÃ?©sente un espace de rÃ?©ception exceptionnel de 115m2, composÃ?© de la cuisine / salle Ã? manger, de 2 magnifiques salons : l'un de 48m2 prolongÃ?© par une terrasse de 40m2, le second de 34m2, attenant et sous voÃ?»te. Ce sont en tout 150m2 de rÃ?©ception disponibles! Pour complÃ?©ter ces volumes gÃ?©nÃ?©reux et lumineux, un bureau fermÃ?© en mezzanine, une buanderie-celier, 3 chambres climatisÃ?©es, 2 salles d'eau, dont l'une de 11m2 avec wc, douche et baignoire, un second wc sÃ?©parÃ?©, et un dressing de 6m2. L'ensemble a fait l'objet de travaux importants lors des 10 derniÃ?¨res annÃ?©es: le toit complet en 2016, la piscine construite en 2019, la faÃ?§ade en 2020. Les piÃ?¨ces de vie sont confortablement chauffÃ?©es par un chauffage au sol, les chambres et le studio par climatisation rÃ?©versible. Pierre, bois et fer se mÃ?ªlent harmonieusement dans ce mas atypique, maison de famille idÃ?©ale pour une rÃ?©sidence Ã? l'annÃ?©e ou en saison, dans un environnement calme, proche de toutes les commoditÃ?©s. Ref 26011107 - www.itc-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr