Appartement 5 pièces - 795 000€

Photos disponibles de ce bien.

À deux pas de la mer et du très recherché quartier d'Endoume, SIGA Côté Sud vous présente ce magnifique duplex Type 5 d'environ 100 m2, prolongé par une terrasse d'environ 35 m2, entièrement rénové et climatisé, offrant des prestations premium et un confort moderne.
Situé au 3e et dernier étage, cet appartement est actuellement en cours de travaux (fin prévue en avril 2026) et se composera comme suit :
Au niveau R+3 : Une entrée avec un salon d'accueil (possibilité d'une chambre supplémentaire), trois chambres dont une suite parentale avec accès à une douche « ciel de pluie » et WC, une salle de bain avec baignoire à remplissage par trop-plein, une buanderie et un WC indépendant.
Au niveau R+4 :
Une grande pièce à vivre avec cuisine américaine entièrement équipée, dotée d'un îlot central, ouvrant sur une vaste terrasse avec jacuzzi et vue sur Notre-Dame de la Garde. Côté opposé, un balcon avec vue sur le port de Marseille.
Prestations : double vitrage, climatisation gainable avec régulateur dans chaque pièce, isolation (double plaque), portes en chêne massif, parquet, installation pour vidéoprojecteur dans le salon, jacuzzi semi-encastré.
Immeuble au calme, en bout d'impasse, entièrement rénové (façade, parties communes, toiture).
Photos réalisées par IA selon projet de finition.
Prix de vente : 795 000 EUR, honoraires inclus à charge mandant. Mandat no1120. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots principaux. Pas de procédure en cours. DPE : C (estimation après fin des travaux). Charges mensuelles estimées : 100 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseiller au 07.83.34.00.52 ou [email protected] Agent immobilier RSAC 33121613500045.