Maison 4 pièces - 458 000€

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Chaleureuse Maison de ville indÃ?©pendante †Marseille 7áµâ?°, quartier SamatanNichÃ?©e dans le quartier trÃ?¨s prisÃ?© de Samatan, au cÃ?ur du 7áµâ?° arrondissement de Marseille, cette maison de ville indÃ?©pendante constitue une opportunitÃ?© rare, aussi bien pour un investissement que pour une rÃ?©sidence secondaire.ImplantÃ?©e dans une rue calme, la maison bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un environnement rÃ?©sidentiel privilÃ?©giÃ?©, avec une ambiance de village ,offrant ainsi un cadre de vie paisible et prÃ?©servÃ?©.La maison est Ã?©difiÃ?©e sur trois niveaux :•Rez-de-chaussÃ?©e : cuisine semi ouverte sur le sÃ?©jour, salle dâ€â?¢eau.•Premier Ã?©tage : deux belles chambres•Dernier Ã?©tage : une petite chambre pouvant faire office de bureau avec balcon ainsi quâ€â?¢une grande chambre mansardÃ?©e avec baie vitrÃ?©e vue dÃ?©gagÃ?©e sur Notre-Dame de la Garde ainsi qu'une salle d'eau et wc.Les premiÃ?¨res plages de Malmousque sont accessibles Ã? pied en environ dix minutes. Le quartier est apprÃ?©ciÃ?© pour son calme, son caractÃ?¨re rÃ?©sidentiel et sa convivialitÃ?©, avec de nombreux commerces de proximitÃ?©, cafÃ?©s et services accessibles Ã? pied.Bien rare sur le secteur, idÃ?©al pour les amateurs de maisons de caractÃ?¨re dans lâ€â?¢un des quartiers les plus prisÃ?©s de Marseille.Honoraires inclus de 4.09% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 440 000 ââ??¬. Classe Ã?©nergie C, Classe climat C Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 800.00 ââ??¬ et 1000.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Nicolas VALLESAgent commercial (Entreprise individuelle).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr