Appartement 4 pièces - 498 000€

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T4 - MARSEILLE 7eme Dans un quartier trÃ?¨s pris, ROUCAS BLANCLe groupe Elios vous prÃ?©sente ce magnifique T4, dâ€â?¢environ 90m2, en rez de chaussÃ?©e surÃ?©levÃ?©, situÃ?© dans une rÃ?©sidence fermÃ?©e et sÃ?©curisÃ?©e.Vous apprÃ?©cierez sa situation gÃ?©ographique exceptionnelle, proche de toutes les commoditÃ?©s, Ã?©coles, bus, commerces…,Il est composÃ?© dâ€â?¢un hall dâ€â?¢entrÃ?©, un cellier, un sÃ?©jour avec terrasse, une cuisine avec une verriÃ?¨re donnant sur le sÃ?©jour, un dÃ?©gagement, 3 chambres, une salle de bain, un wc indÃ?©pendant.Cet appartement est clair, dispose de jolies prestation, et vous apprÃ?©cierez son calme malgrÃ?© son emplacement gÃ?©ographique en plein cÃ?ur du quartierMenuiseries PVC, chauffage pompe Ã? chaleur rÃ?©versible, cuisine Ã?©quipÃ?©e, entiÃ?¨rement repeint…..Nâ€â?¢hÃ?©sitez pas Ã? nous contacter pour plus dâ€â?¢informations ou pour la programmation dâ€â?¢une visite.Elios GroupeMuriel Saouat EIrsac 434 035 531163 avenue des Tamaris13600 La Ciotathonoraires inclus Ã? la charge des vendeursLot 134 de la copropriÃ?©tÃ?©Honoraires inclus de 2.68% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 485 000 ââ??¬. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prÃ?©visionnel 2 500 ââ??¬/an. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. Classe Ã?©nergie B, Classe climat B Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 540.00 ââ??¬ et 800.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Muriel SAOUATAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 434035531.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr