Maison 3 pièces - 225 750€

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SAINT-MARCEL †Maison de plain-pied proche commerces, Ã?©coles, A13 et gare de VernonIdÃ?©alement situÃ?©e Ã? Saint-Marcel, Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate des commerces accessibles Ã? pied, des Ã?©coles, des activitÃ?©s sportives, ainsi que de lâ€â?¢A13 et de la gare de Vernon, cette maison lumineuse offre un cadre de vie pratique et agrÃ?©able, parfaitement adaptÃ?© Ã? la vie de famille comme Ã? un premier achat.Ã?â?°difiÃ?©e de plain-pied sur un terrain clos de 321 m², la maison se compose de :Une entrÃ?©e avec placard,Une cuisine amÃ?©nagÃ?©e ouverte sur un sÃ?©jour traversant, lumineux, avec accÃ?¨s direct aux jardins avant et arriÃ?¨re,Deux chambres,Une salle dâ€â?¢eau avec emplacement pour machine Ã? laver,Des toilettes sÃ?©parÃ?©es avec lave-mains,De nombreux espaces de rangement.Un garage attenant, amÃ?©nagÃ?© avec point dâ€â?¢eau, offre un rÃ?©el potentiel dâ€â?¢agrandissement (possibilitÃ?© de lâ€â?¢intÃ?©grer Ã? la surface habitable).Ã?€ lâ€â?¢Ã?©tage, un grenier complÃ?¨te lâ€â?¢ensemble.Ã?€ lâ€â?¢extÃ?©rieur, vous profiterez :Dâ€â?¢un jardin en deux parties : Ã? lâ€â?¢avant avec un olivier, Ã? lâ€â?¢arriÃ?¨re avec une terrasseDâ€â?¢un abri de jardinDâ€â?¢un point dâ€â?¢eau extÃ?©rieurDâ€â?¢un emplacement de stationnementLes + du bienEmplacement recherchÃ?©, tout Ã? piedAccÃ?¨s rapide Ã? Paris (gare de Vernon &amp A13)Maison lumineuse et fonctionnellePlain-pied avec 2 chambresGarage amÃ?©nageable en piÃ?¨ce de vieStore banne Ã?©lectriqueFenÃ?ªtres double vitrage PVC et portes aluminiumToiture refaite en ardoiseFibre optiqueRadiateurs rÃ?©centsClasse Ã?â?°nergie : D †Classe Climat : BMontant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles dâ€â?¢Ã?©nergie (usage standard †prix 2021) : entre 1 810 ââ??¬ et 2 500 ââ??¬.Taxe fonciÃ?¨re : 1 132 ââ??¬Honoraires Ã? la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?©, y compris lâ€â?¢obligation lÃ?©gale de dÃ?©broussaillement, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Contact :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier,contactez lâ€â?¢Agence Fabrice FRICHET IMMOBILIER.ð?â??â?° Plus de photos disponibles sur : frichet-immobilier.comConformÃ?©ment Ã? lâ€â?¢article L.561-5 du Code MonÃ?©taire et Financier, une piÃ?¨ce dâ€â?¢identitÃ?© sera demandÃ?©e pour lâ€â?¢organisation de la visite.Envie dâ€â?¢en savoir plus sur cette maison pleine de charme ?ð?? Prenez contact dÃ?¨s maintenant avec votre conseiller Fabrice FRICHET.Honoraires Ã? la charge du vendeur. Classe Ã?©nergie D, Classe climat B Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 1810.00 ââ??¬ et 2500.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr.