Maison 4 pièces - 565 000€
Photos disponibles de ce bien.
L'Office Immobilier de CabriÃ?¨s vous prÃ?©sente Ã? la vente cette maison familiale de plain-pied, situÃ?©e Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate des commoditÃ?©s de la commune et du village de Calas. Situation et contexte La maison bÃ?©nÃ?©ficie d'un emplacement rÃ?©sidentiel, apprÃ?©ciÃ?© pour sa tranquillitÃ?© et sa proximitÃ?© Ã? pieds des commerces, groupes scolaires et Ã?©quipements sportifs. Les axes routiers sont accessibles immÃ?©diatement et la gare TGV se trouve Ã? environ 7 minutes, l'aÃ?©roport Marseille Provence Ã? 15 minutes et le centre-ville d'Aix-en-Provence Ã? moins de 20 minutes. Description intÃ?©rieureLa maison s'Ã?©tend sur une surface habitable d'environ 105 m², auquel s'ajoute une vÃ?©randa de 20m², ainsi qu'un cellier / piÃ?¨ce d'appoint de 10m².L'espace de vie est vaste et bÃ?©nÃ?©ficie d'un poÃ?ªle Ã? bois, crÃ?©ant une ambiance authentique et chaleureuse. Il s'ouvre sur la vaste vÃ?©randa, offrant un vÃ?©ritable espace supplÃ?©mentaire baignÃ?© de lumiÃ?¨re et idÃ?©al en toute saison. La cuisine, totalement Ã?©quipÃ?©e, est fermÃ?©e et s'adapte Ã? toutes les exigences culinaires. Une piÃ?¨ce supplÃ?©mentaire de 10m² fait Ã?©galement office de bureau et facilite le rangement et, tandis qu'une buanderie indÃ?©pendante optimise le quotidien. La climatisation rÃ?©versible, combinÃ?©e au chauffage au gaz, assure un confort toute l'annÃ?©e. Les sols et matÃ?©riaux sont soignÃ?©s, avec une atmosphÃ?¨re agrÃ?©able. Partie nuit La partie nuit comprend trois chambres confortables, idÃ?©alement situÃ?©es pour prÃ?©server l'intimitÃ?© de chacun. L'une des chambres est amÃ?©nagÃ?©e en suite parentale disposant de sa propre salle de bain, tandis qu'une salle d'eau indÃ?©pendante est Ã?©galement disponible pour le reste de la maison. Cet espace s'adapte aisÃ?©ment au mode de vie d'une famille. Avantages extÃ?©rieursVous profiterez d'un jardin privatif de 580 m², idÃ?©al pour les moments de dÃ?©tente ou les jeux en famille. Une terrasse attenante au sÃ?©jour invite Ã? la convivialitÃ?©, parfaite pour les repas en extÃ?©rieur. Un abri de jardin complÃ?¨te l'ensemble pour vos besoins de rangement et de bricolage. Prestations complÃ?©mentairesLa propriÃ?©tÃ?© dispose de deux places de stationnement privatives sur la parcelle en plus d'un garage fermÃ?©, d'un portail automatique pour plus de praticitÃ?© et de sÃ?©curitÃ?©.Au niveau technique : accÃ?¨s fibre optique, double vitrage sur l'ensemble des huisseries et raccordement au tout-Ã? -l'Ã?©gout sont Ã?©galement au rendez-vous.Le quartier est apprÃ?©ciÃ?© pour son cadre verdoyant et sa vie de village.----Ã?€ votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculÃ?© au RSAC de Paris - N°909 119 182RÃ?©fÃ?©rence annonce : 6241-MACLe prix indiquÃ?© comprend les honoraires Ã? la charge de l'acheteur d'un montant de 4.63% inclus dans le prix affichÃ?©.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr