Appartement 5 pièces - 980 000€

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L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous prÃ?©sente Ã? la vente cet appartement duplex en dernier Ã?©tage, deux terrasses + 2 places de parking, Ã? proximitÃ?© Ã? pied du centre-ville.L'adresse du bien, la vidÃ?©o de visite virtuelle et toutes les informations financiÃ?¨res sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la rÃ?©fÃ?©rence 6251-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte :Ã?€ 15 minutes Ã? pied de la Rotonde et du centre-ville historique, emplacement recherchÃ?© offrant calme et accÃ?¨s rapide aux axes routiers. RÃ?©sidence rÃ?©cente (livrÃ?©e il y a moins de 5 ans) avec ascenseur et accÃ?¨s sÃ?©curisÃ?©. Description intÃ?©rieure :Duplex aux volumes gÃ?©nÃ?©reux, lumineux et de triple exposition. Au premier niveau : sÃ?©jour ouvert sur une cuisine sur-mesure entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e, terrasse plein sud de 15 m², une chambre, une salle d'eau et WC sÃ?©parÃ?©s.Ã?€ l'Ã?©tage : un espace bureau lumineux, deux chambres avec rangements (dont une avec accÃ?¨s direct Ã? l'extÃ?©rieur), seconde salle d'eau, WC indÃ?©pendants et buanderie. Chauffage individuel au gaz Ã? condensation. Finitions soignÃ?©es, domotique connectÃ?©e et prises Bluetooth repositionnables.Nuit : Trois chambres au total, rangement intÃ?©grÃ?©, possibilitÃ?© d'amÃ?©nager l'espace bureau selon vos besoins. Avantages extÃ?©rieurs :Terrasse plein sud de 15 m² et jardin suspendu privatif de plus de 50 m² prolongeant l'une des chambres, rare pour un bien en centre-ville. Prestations complÃ?©mentaires :- 2 boxes fermÃ?©s inclus- RÃ?©sidence de standing avec garantie dÃ?©cennale en cours- Ascenseur, local vÃ?©los, accÃ?¨s sÃ?©curisÃ?©- Chauffage individuel gaz Ã? condensation- MatÃ?©riaux de qualitÃ?© et domotique connectÃ?©e- Centre-ville accessible Ã? pied et commoditÃ?©s Ã? proximitÃ?©----Ã?€ votre service : Annette BONNY - +33757918153Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculÃ?© au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015RÃ?©fÃ?©rence annonce : 6252-ABOLe prix indiquÃ?© comprend les honoraires Ã? la charge de l'acheteur d'un montant de 3.16% inclus dans le prix affichÃ?©.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.frLe bien est soumis au statut de la copropriÃ?©tÃ?©.Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 9 lots.Sans procÃ?©dure en cours.Environ 3 000 ââ??¬ de charges annuelles de copropriÃ?©tÃ?©.