Appartement 2 pièces - 423 000€

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Au cÃ?ur du quartier prisÃ?© dâ€â?¢Aligre, Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate des mÃ?©tros Ledru-Rollin et Gare de Lyon, cet appartement de 2 piÃ?¨ces dâ€â?¢une surface de 44 m² est situÃ?© au 3áµâ?° Ã?©tage sans ascenseur dâ€â?¢un immeuble ancien de la fin du XIXáµâ?° siÃ?¨cle. Lâ€â?¢appartement, traversant, sâ€â?¢ouvre sur une entrÃ?©e distribuant un sÃ?©jour lumineux, agrÃ?©mentÃ?© dâ€â?¢un espace bar. La chambre indÃ?©pendante permet une vraie sÃ?©paration des espaces jour et nuit. La cuisine est sÃ?©parÃ?©e, complÃ?©tÃ?©e par une salle dâ€â?¢eau et des WC indÃ?©pendants. Une cave en sous-sol vient complÃ?©ter lâ€â?¢ensemble. L'appartement nÃ?©cessite des travaux de rafraichissement. Lâ€â?¢agencement est rationnel, la luminositÃ?© naturelle bien prÃ?©sente et lâ€â?¢appartement conserve le charme de lâ€â?¢ancien, dans un environnement urbain vivant et recherchÃ?©. Emplacement stratÃ?©gique Paris 12 : commerces de proximitÃ?©, marchÃ?© dâ€â?¢Aligre, transports multiples (mÃ?©tro, RER, Gare de Lyon) et accÃ?¨s rapide Ã? lâ€â?¢ensemble de la capitale. Bien libre Ã? compter du 15 mars 2026, idÃ?©al pour un investissement patrimonial, une rÃ?©sidence principale Ã? terme ou un projet locatif sÃ?©curisÃ?©.