Appartement 2 pièces - 195 000€

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Un appartement qui a ce petit “plus” quâ€â?¢on ressent dÃ?¨s lâ€â?¢entrÃ?©e.Au cÃ?ur du secteur trÃ?¨s solicitÃ?© de Valmante, en lisiÃ?¨re du Parc National des Calanques, dÃ?©couvrez ce superbe 2 piÃ?¨ces, situÃ?© dans une rÃ?©sidence contemporaine de standing, nichÃ?©e dans un environnement boisÃ?© et prÃ?©servÃ?© de plus de 5 hectares au calme absolu.DÃ?¨s votre arrivÃ?©e, lâ€â?¢appartement sÃ?©duit par ses volumes bien pensÃ?©s et surtout par la qualitÃ?© rÃ?©elle de ses finitions.La piÃ?¨ce de vie sâ€â?¢ouvre sur une cuisine Schmidt sur-mesure, Ã?©lÃ?©gante et fonctionnelle, pensÃ?©e pour ceux qui aiment les beaux matÃ?©riaux et les cuisines qui durent dans le temps. Un vrai Ã?©lÃ?©ment diffÃ?©renciant, aussi agrÃ?©able Ã? vivre quâ€â?¢Ã? regarder.Le sÃ?©jour donne accÃ?¨s sur une terrasse de 12 m², idÃ?©ale pour les petits-dÃ?©jeuners au soleil, les fins de journÃ?©e au calme ou les moments de dÃ?©tente en extÃ?©rieur avec une belle vue sur le chateau et les jardins intÃ?©rieurs.CÃ?´tÃ?© nuit, une chambre confortable avec rangements intÃ?©grÃ?©s, offrant un espace Ã? la fois cosy et optimisÃ?©.La salle dâ€â?¢eau moderne, avec douche Ã? lâ€â?¢italienne et WC, complÃ?¨te parfaitement ce bien aux lignes actuelles et soignÃ?©es.Prestations &amp confort :RÃ?©sidence rÃ?©cente (2020), sÃ?©curisÃ?©e avec ascenseurFibre optique, domotique, vidÃ?©ophoneGestion intelligente du logement Ã? distance :Vous avez oubliÃ?© dâ€â?¢Ã?©teindre les lumiÃ?¨res, de fermer les volets… ou mÃ?ªme la porte dâ€â?¢entrÃ?©e ? Pas de stress. En un simple clic depuis votre smartphone, tout est sous contrÃ?´le, oÃ?¹ que vous soyez.Volets roulants Ã?©lectriquesAccÃ?¨s sÃ?©curisÃ?©, environnement calme et verdoyantUn cadre de vie rare Ã? Marseille :La rÃ?©sidence propose des espaces extÃ?©rieurs paysagers, un gardien, une aire de jeux, un boulodrome, un terrain de tennis, le tout Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate des commerces, Ã?©coles, facultÃ?©s et transports. PossibilitÃ?© dâ€â?¢acquÃ?©rir en supplÃ?©ment un box fermÃ?© en sous-sol.Un appartement clÃ?© en main, Ã?©lÃ?©gant, parfaitement situÃ?©, avec une vraie valeur ajoutÃ?©e sur la qualitÃ?© des Ã?©quipements.IdÃ?©al pour une rÃ?©sidence principale, un pied-Ã? -terre ou un investissement patrimonial de qualitÃ?©. Prix &amp frais de notaireLe prix de vente comprend les honoraires dâ€â?¢agence (charge acquÃ?©reur).GrÃ?¢ce Ã? cette structuration et Ã? une liste prÃ?©cise des biens mobiliers inclus dans la vente, les frais de notaire pourront Ã?ªtre optimisÃ?©s en toute transparence, pour un coÃ?»t global dâ€â?¢acquisition rÃ?©duit.N'attendez plus pour venir dÃ?©couvrir ce bien clÃ?© en main !!!Honoraires inclus de 3.72% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 188 000 ââ??¬. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prÃ?©visionnel 1 ââ??¬/an. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. Classe Ã?©nergie A, Classe climat A Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 220.00 ââ??¬ et 350.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : FrÃ?©dÃ?©ric BAZZALIAgent commercial (Entreprise individuelle).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr