Appartement 4 pièces - 231 000€

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Dans le trÃ?¨s recherchÃ?© quartier du Pigonnet Ã? Aix-en-Provence, Ã? quelques minutes du centre ville, Appartement T3 de 75m2 au 2Ã?¨me Ã?©tage sans ascenseur traversant est un vÃ?©ritable coup de coeur dans une rÃ?©sidence des annÃ?©es 60, dont la faÃ?§ade en pierres de Rognes ajoute un charme indÃ?©niable. Les parties communes, soigneusement entretenues, renforcent l'attrait de ce cadre de vie. GrÃ?¢ce Ã? son orientation Est/Ouest, il offre une belle luminositÃ?©. Il se compose d'un vaste sÃ?©jour de 30 m2 ouvrant sur un balcon agrÃ?©able, d'une cuisine indÃ?©pendante amÃ?©nagÃ?©e avec loggia, deux chambres dont une avec grand placard, d'une salle de bains, d'un cellier et de toilettes sÃ?©parÃ?©es. Ce bien dispose Ã?©galement d'une cave. Locataire en place avec bail non meublÃ?© depuis 1982, garantissant une stabilitÃ?© locative, pour une rentabilitÃ?© de 3,53 %, faisant de cet appartement une opportunitÃ?© patrimoniale sÃ?»re au coeur de l'un des quartiers les plus recherchÃ?©. CopropriÃ?©tÃ?© de 146 lots. Montant annuel de charge: 1.309EUR. Aucune procÃ?©dure en cours. Prix de vente: 231 000EUR HAI, honoraires inclus Ã? la charge de l'acquereur 5%. RSAC 912 067 048 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr