SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublÃ?© et louÃ?©, au sein d'une rÃ?©sidence SENIOR avec services (uniquement investissement : pas de possibilitÃ?© d'y habiter ou d'y loger un proche).

Appartement type 2 de 42,77 m2 avec place de parking.

Cet appartement est situÃ?© dans la rÃ?©sidence Le Pupitre d'Or au 2, rue d'Erkelenz Ã? SAINT-JAMES qui est situÃ?©e en plein centre-ville, Les rÃ?©sidents y trouveront une vie calme et agrÃ?©able dans un cadre de vie idÃ?©al et confortable (piscine intÃ?©rieure, restauration...).

Loyer annuel 2025 : 6 450 euros
Rendement locatif de 5.%.
Gestionnaire/Locataire : DOMITYS

La location meublÃ?©e (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualitÃ?© et sÃ?©curiser votre avenir.

AVANTAGES de cette opportunitÃ?© :

- Les loyers sont rÃ?©glÃ?©s que le logement soit occupÃ?© ou pas.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous rÃ?¨gle directement le loyer sans intermÃ?©diaire ni frais de gestion locative)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www. georisques.gouv.fr


CopropriÃ?©tÃ?© de 224 lots.
Charges annuelles : 684.00 euros.