Maison 4 pièces - 350 000€

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Au cÃ?ur du village d'Aureille, cette maison de 83m² habitables vous accueille dans un cadre paisible, Ã? quelques pas des collines qui dessinent le paysage provenÃ?§al. Le sÃ?©jour ouvert sur la cuisine, d'une superficie gÃ?©nÃ?©reuse, donne directement accÃ?¨s Ã? une terrasse tropÃ?©zienne carrelÃ?©e de 11m², idÃ?©ale pour profiter des douces soirÃ?©es en plein air. Deux chambres de 13.5m² offrent un espace intime, tandis que le garage de 25m², Ã?©quipÃ?© d'une porte automatique, assure un stationnement sÃ?©curisÃ?© et pratique. L'ensemble se prÃ?©sente en trÃ?¨s bon Ã?©tat, habitable sans travaux, et bÃ?©nÃ?©ficie d'une climatisation rÃ?©versible qui vous garantit un confort tout au long de l'annÃ?©e. La salle d'eau double vasque, le WC sÃ?©parÃ?© et les espaces de rangement (cellier, dÃ?©barras et rangements intÃ?©grÃ?©s) complÃ?¨tent le confort fonctionnel de ce bien. Le diagnostic de performance Ã?©nergÃ?©tique classe le logement en DPEC, attestant d'une consommation maÃ?®trisÃ?©e. Parfait pour un premier achat ou un piedÃ? terre, ce logement allie le charme du village Ã? la proximitÃ?© de la nature, tout en offrant les commoditÃ?©s essentielles Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate. Une opportunitÃ?© rare de s'installer dans un environnement calme, tout en restant connectÃ?© au village. Votre agence immobiliÃ?¨re CENTURY 21 Horizons Ã? MOURIÃ?Ë?S et SAINT-MARTIN-DE-CRAU est Ã? votre disposition pour visiter: 04.88.45.02.70. Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard entre 901.0 ââ??¬ et 1219.0 ââ??¬, indexÃ?©es Ã? l'annÃ?©e 2021 (abonnements compris).