Appartement 5 pièces - 599 000€

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Excellente rentabilitÃ?© plus de 10 % brut ! A 100 mÃ?¨tres du Vieux-Port de Marseille, dÃ?©couvrez ce bien rare Ã? la vente : un appartement de 100 m2 loi Carrez, enregistrÃ?© Ã? l'urbanisme de Marseille en destination commerciale « HÃ?©bergement hÃ?´telier et touristique », ce qui permet des locations 365 jours par an en Airbnb et Booking. Ce lot unique comprend : deux studios de 22 m2 chacun et un T2 de 48 m2, une buanderie et un local de mÃ?©nage, un couloir avec des armoires de rangement et un grand dressing buanderie. SituÃ?© au 3e Ã?©tage avec ascenseur le bien est en parfait Ã?©tat, entiÃ?¨rement meublÃ?©, dÃ?©corÃ?© et Ã?©quipÃ?©, avec climatisation rÃ?©versible et triple vitrage. L'exploitation est clÃ?© en main : gestion synchronisÃ?©e via SuperhÃ?´te (Airbnb & Booking), Serrures connectÃ?©es, gestionnaire et nettoyage dÃ?©jÃ? en place, Blanchisserie externalisÃ?©e, maintenance assurÃ?©e par un artisan rÃ?©fÃ?©rent, comptabilitÃ?© au rÃ?©el externalisÃ?©e. L'organisation actuelle est parfaitement rodÃ?©e, permettant une gestion simplifiÃ?©e Ã? distance et une rentabilitÃ?© immÃ?©diate. RentabilitÃ?© nette (avec amortissements) : env. 5 % IdÃ?©al pour un investisseur recherchant un bien premium, prÃ?ªt Ã? exploiter, sans travaux, ni contraintes administratives (changement de destination dÃ?©finitif validÃ?©). Dossier complet sur demande (liasse fiscale, autorisations, plans, etc.). Contact ML de Bryas 0603243478 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr