Maison 3 pièces - 460 000€
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L'Office Immobilier de Saint-Cannat vous prÃ?©sente Ã? la vente cette maison rÃ?©cemment rÃ?©novÃ?©e, situÃ?©e Ã? seulement quelques minutes du centre du village.L'adresse du bien, la vidÃ?©o de visite virtuelle et toutes les informations financiÃ?¨res sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la rÃ?©fÃ?©rence 6177-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte :Cette maison profite d'un emplacement privilÃ?©giÃ?© Ã? Saint-Cannat, offrant un accÃ?¨s rapide aux commerces, aux Ã?©coles et aux transports. Aix-en-Provence ainsi que la gare TGV se rejoignent en seulement 20 minutes, tandis que l'aÃ?©roport Marseille-Provence est accessible en 30 minutes, garantissant une excellente mobilitÃ?© au quotidien. Description intÃ?©rieure :RÃ?©novÃ?©e en 2022 et prÃ?©sentant un excellent Ã?©tat gÃ?©nÃ?©ral, la maison dÃ?©veloppe une surface habitable de 100 m². Elle offre un bel espace de vie lumineux composÃ?© d'un sÃ?©jour-salle Ã? manger convivial, d'une cuisine ouverte entiÃ?¨rement amÃ?©nagÃ?©e avec son cellier attenant. L'ensemble sÃ?©duit par une esthÃ?©tique moderne et chaleureuse, mis en valeur par des matÃ?©riaux de qualitÃ?©, pensÃ?©s pour un confort quotidien optimal. Partie nuit :La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains complÃ?¨te moderne et de WC sÃ?©parÃ?©s. La configuration de plain-pied assure une circulation fluide et s'adapte Ã? tous les profils. Ã?€ noter Ã?©galement la possibilitÃ?© de transformer le garage en une suite parentale d'environ 16,5 m², offrant ainsi un potentiel d'amÃ?©nagement idÃ?©al pour une configuration familiale. Avantages extÃ?©rieurs :Le jardin privatif de 516 m² constitue un vÃ?©ritable espace de vie Ã? ciel ouvert, sans vis-Ã? -vis et bÃ?©nÃ?©ficiant d'une vue dÃ?©gagÃ?©e. Il accueille une terrasse idÃ?©ale pour les repas en extÃ?©rieur et offre un beau potentiel d'amÃ?©nagement, avec la possibilitÃ?© d'y crÃ?©er une piscine. Deux places de stationnement extÃ?©rieures complÃ?¨tent l'ensemble. Prestations complÃ?©mentaires :En complÃ?©ment, une cave de 36 m², amÃ?©nageable en local piscine ou en espace de stockage et de rangement, apporte un confort et une fonctionnalitÃ?© supplÃ?©mentaires. Situation et contexte :Cette maison bÃ?©nÃ?©ficie d'un emplacement recherchÃ?© Ã? Saint-Cannat, sur la route d'Aix, facilitant l'accÃ?¨s aux commerces, Ã?©coles (Ã? moins de 5 minutes en voiture) et transports (gare SNCF de Lambesc Ã? 12 minutes). L'aÃ?©roport Marseille Provence est accessible en moins de 20 minutes, idÃ?©al pour des dÃ?©placements faciles. Description intÃ?©rieure :Construite en 2022 et en trÃ?¨s bon Ã?©tat gÃ?©nÃ?©ral, la maison dÃ?©veloppe environ 100 m² de surface habitable. Elle se compose d'un lumineux sÃ?©jour traversant, d'une cuisine ouverte amÃ?©nagÃ?©e, et d'un espace de vie fonctionnel. Les matÃ?©riaux modernes et soignÃ?©s apportent confort et praticitÃ?©. Partie nuit :La partie nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. La configuration de plain-pied facilite la circulation et conviendra Ã? tous les profils. Avantages extÃ?©rieurs :Le jardin privatif de 319 m² offre une terrasse idÃ?©ale pour les repas en extÃ?©rieur et est piscinable selon le PLU. L'extÃ?©rieur est facilement amÃ?©nageable selon vos envies. Prestations complÃ?©mentaires :Un stationnement privatif et une cave complÃ?¨tent ce bien. La propriÃ?©tÃ?© est situÃ?©e en zone UDb du PLU de Saint-Cannat.----Ã?€ votre service : Annette BONNY - +33757918153Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculÃ?© au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015RÃ?©fÃ?©rence annonce : 6177-ABOLe prix indiquÃ?© comprend les honoraires Ã? la charge de l'acheteur d'un montant de 4.55% inclus dans le prix affichÃ?©.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr