Maison 8 pièces - 1 120 000€
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Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous prÃ?©sente Ã? la vente, cette vaste propriÃ?©tÃ?© familiale de 283 m² situÃ?©e Ã? Rognes, charmant village Ã? 20 minutes d'Aix, Ã? l'abri des regards, au c½ur de la campagne provenÃ?§ale et au calme absolu.L'adresse du bien, la vidÃ?©o de visite virtuelle et toutes les informations financiÃ?¨res sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la rÃ?©fÃ?©rence 6211-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : NichÃ?©e dans un evironnement verdoyant, cette propriÃ?©tÃ?© bÃ?©nÃ?©ficie d'un accÃ?¨s facile au centre du village et Ã? ses commoditÃ?©s. Les Ã?©coles primaires les plus proches se trouvent Ã? environ 3 minutes en voiture, la gare d'Aix-en-Provence TGV est accessible en 25 minutes, et l'aÃ?©roport Marseille-Provence se situe Ã? 40 minutes. Description intÃ?©rieure : Ã?â?°difiÃ?©e en 2000 et parfaitement entretenue, la maison offre une maison principale de 195 m² comprenant un salon, une salle Ã? manger, une cuisine Ã?©quipÃ?©e, un cellier, un wc et un bureau. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et une suite parentale avec placards, WC indÃ?©pendant et salle d'eau rÃ?©cente. Les finitions sont de qualitÃ?© et le chauffage au sol est assurÃ?© par une chaudiÃ?¨re Ã? condensation de 2021, qui a permis 30% d'Ã?©conomies. La maison est de plain pied et toutes les piÃ?¨ces ouvrent sur l'extÃ?©rieur par de larges baies vitrÃ?©es ou portes fenÃ?ªtres.Une maison d'amis construite en 2011, de 88 m² offre un salon, une cuisine Ã?©quipÃ?©e ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc. Chauffage par climatisation. Avantages extÃ?©rieurs : Le portail en fer forgÃ?© s'ouvre sur une belle allÃ?©e bordÃ?©e de lavandes et autres essences mÃ?©diterranÃ?©enes jusqu'Ã? l'aire de stationnement, le terrain de plus de 5000 m² est clos de haies. La nature est omni prÃ?©sente et les vues lÃ?©gÃ?¨rement dominantes. Terrasse couverte de belle hauteur de 100 m² avec salle d'eau et wc pour la piscine et cuisine d'Ã?©tÃ?©. Prestations complÃ?©mentaires : La propriÃ?©tÃ?© propose 10 stationnements extÃ?©rieurs pouvant accueillir aisÃ?©ment invitÃ?©s et famille. Garage double de 40 m², un atelier de 12 m², cave. Piscine 10 x 5 (profondeur de 1.5 Ã? 1.8 m). ConformitÃ?©, fibre pour Internet, eau du Canal de Provence, fosse septique aux normes, arrosage automatique. ElectricitÃ?© aux normes consuel 2019.----Ã?€ votre service : VÃ?©ronique CLOUZET - +33663833843Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculÃ?© au RSAC de Aix en provence - N°509400362RÃ?©fÃ?©rence annonce : 6211-VCLLe DPE est visible dans l'onglet informations Ã?©nergÃ?©tiques.Le prix indiquÃ?© comprend les honoraires Ã? la charge du vendeur d'un montant de 0% inclus dans le prix affichÃ?©.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr