Appartement 1 pièce - 150 000€
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L'Office Immobilier de Marseille 5e vous prÃ?©sente Ã? la vente, en exclusivitÃ?© au 4 Rue du Portail, un studio en trÃ?¨s bon Ã?©tat avec terrasse, idÃ?©al pour investisseur ou primo-accÃ?©dant.L'adresse du bien, la vidÃ?©o de visite virtuelle et toutes les informations financiÃ?¨res sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la rÃ?©fÃ?©rence 6213-MCO Situation et contexte :Dans un secteur recherchÃ?© Ã? proximitÃ?© de la Timone, l'appartement bÃ?©nÃ?©ficie d'un emplacement privilÃ?©giÃ?©, parfait pour Ã?©tudiants ou jeunes actifs. Toutes les commoditÃ?©s sont accessibles rapidement : commerces, transports en commun (tramway et mÃ?©tro Ã? moins de 5 minutes Ã? pied) et Ã?©tablissements scolaires (Ã?©cole primaire Ã? 3 minutes en voiture). La gare Saint-Charles est Ã? prÃ?¨s de 10 minutes en voiture. Le bien est libre immÃ?©diatement. Description intÃ?©rieure :Ce studio lumineux d'environ 20 m², construit en 2018 et situÃ?© en rez-de-chaussÃ?©e, est vendu meublÃ?© et Ã?©quipÃ?©. Il offre un cadre moderne et fonctionnel avec un amÃ?©nagement optimisÃ?©, la fibre optique et un compteur Ã?©lectrique individuel. Les charges de copropriÃ?©tÃ?© sont trÃ?¨s faibles (copropriÃ?©tÃ?© de 4 lots seulement). Les matÃ?©riaux sont rÃ?©cents, l'entretien suivi, et la construction bÃ?©nÃ?©ficie toujours de la garantie dÃ?©cennale. Partie nuit :L'espace nuit, modulable dans la piÃ?¨ce de vie, conviendra parfaitement Ã? un Ã?©tudiant ou Ã? un primo-accÃ?©dant. L'agencement permet une grande flexibilitÃ?© d'utilisation. Avantages extÃ?©rieurs :Une terrasse privative de 9 m² prolonge l'espace intÃ?©rieur, offrant un extÃ?©rieur calme en c½ur de ville. Prestations complÃ?©mentaires :Climatisation rÃ?©versible, fibre optique, compteur Ã?©lectrique individuel, faibles charges de copropriÃ?©tÃ?©, rÃ?©sidence rÃ?©cente sous garantie dÃ?©cennale, parties communes bien tenues. Le studio est vendu meublÃ?© et Ã?©quipÃ?©. Potentiel locatif :Ce studio prÃ?©sente un potentiel locatif estimÃ?© Ã? 670 ââ??¬ par mois, idÃ?©al pour un investissement sÃ?©curisÃ?©.----Ã?€ votre service : MichaÃ?«l COLOMBO - +33757918000Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculÃ?© au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317RÃ?©fÃ?©rence annonce : 6213-MCOLe prix indiquÃ?© comprend les honoraires Ã? la charge du vendeur d'un montant de 5.63% inclus dans le prix affichÃ?©.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.frLe bien est soumis au statut de la copropriÃ?©tÃ?©.Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 4 lots.Sans procÃ?©dure en cours.Environ 720 ââ??¬ de charges annuelles de copropriÃ?©tÃ?©.