Appartement 2 pièces - 189 000€

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L'Office Immobilier de Marseille 5e vous prÃ?©sente Ã? la vente, en exclusivitÃ?©, un type deux en duplex en trÃ?¨s bon Ã?©tat avec terrasse, idÃ?©al pour investisseur ou primo-accÃ?©dant au calme absolu.L'adresse du bien, la vidÃ?©o de visite virtuelle et toutes les informations financiÃ?¨res sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la rÃ?©fÃ?©rence 6214-MCO Situation et contexte : Dans un secteur recherchÃ?© Ã? proximitÃ?© de la Timone, l'appartement bÃ?©nÃ?©ficie d'un emplacement privilÃ?©giÃ?©, parfait pour Ã?©tudiants ou jeunes actifs. Toutes les commoditÃ?©s sont accessibles rapidement : commerces, transports en commun (tramway et mÃ?©tro Ã? moins de 5 minutes Ã? pied) et Ã?©tablissements scolaires (Ã?©cole primaire Ã? 3 minutes en voiture). La gare Saint-Charles est Ã? prÃ?¨s de 10 minutes en voiture. Le bien est libre immÃ?©diatement. Description intÃ?©rieure : Ce type 2 lumineux d'environ 28 m², construit en 2018 et situÃ?© en duplex (1er et dernier Ã?©tage), se distingue par son amÃ?©nagement optimisÃ?©, une piÃ?¨ce de vie avec cuisine moderne ouverte, entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e (plaques, four, hotte, rÃ?©frigÃ?©rateur), climatisation rÃ?©versible, matÃ?©riaux rÃ?©cents et entretien soignÃ?©. La fibre optique est installÃ?©e et le logement bÃ?©nÃ?©ficie d'un compteur Ã?©lectrique individuel. La copropriÃ?©tÃ?©, composÃ?©e de 4 lots seulement, affiche des charges rÃ?©duites et la construction bÃ?©nÃ?©ficie toujours de la garantie dÃ?©cennale. Partie nuit : Le coin nuit, sÃ?©parÃ?©, accueille une chambre confortable avec fenÃ?ªtre, parfaitement adaptÃ?©e Ã? un Ã?©tudiant, jeune actif ou primo-accÃ?©dant. Avantages extÃ?©rieurs : Une terrasse privative exposÃ?©e plein sud, donnant sur la cour intÃ?©rieure, offre un espace extÃ?©rieur calme et ensoleillÃ?© en c½ur de ville. Prestations complÃ?©mentaires : Place de parking privative, climatisation rÃ?©versible, fibre optique, compteur individuel, faibles charges de copropriÃ?©tÃ?©, rÃ?©sidence rÃ?©cente et bien tenue. Potentiel locatif : Le bien offre un potentiel locatif attractif avec une estimation de loyer possible Ã? 900 ââ??¬ par mois, idÃ?©al pour un investissement sÃ?©curisÃ?©.----Ã?€ votre service : MichaÃ?«l COLOMBO - +33757918000Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculÃ?© au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317RÃ?©fÃ?©rence annonce : 6214-MCOLe prix indiquÃ?© comprend les honoraires Ã? la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affichÃ?©.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.frLe bien est soumis au statut de la copropriÃ?©tÃ?©.Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 4 lots.Sans procÃ?©dure en cours.Environ 840 ââ??¬ de charges annuelles de copropriÃ?©tÃ?©.