Appartement 4 pièces - 1 350€

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AVRILLE - HAUTS DE ST AUBIN - Appartement de type T4 dans un quartier calme et rÃ?©sidentiel. Devenez le 1er occupant de cet appartement situÃ?© au 2eme Ã?©tage avec ascenseur d'un immeuble de 3 Ã?©tages exposition sud-est. Il comprend une entrÃ?©e avec placard amÃ?©nagÃ?©, une cuisine amÃ?©nagÃ?©e (plaque de cuisson, hotte, four encastrÃ?© et nombreux rangements), une salle d'eau, un WC, trois chambres et une belle terrasse. Le bien dispose Ã?©galement d'une place de stationnement privative. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges. La rÃ?©sidence possÃ?¨de des espaces extÃ?©rieurs avec local vÃ?©los, bacs potagers et aire de jeux. La station Plateau Mayenne du tramway A permet de joindre directement Aqua Vita, le CHU et la gare SNCF. Le centre d'AvrillÃ?© -tous commerces- est Ã? 10 minutes Ã? pied. Deux groupes scolaires ( public et privÃ?©) ainsi qu'un lycÃ?©e se trouvent Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate. La voie verte permet, au dÃ?©part de la rÃ?©sidence, l'accÃ?¨s Ã? Terra Botanica, Angers et Montreuil- Juigne. Le bien est soumis au statut de la copropriÃ?©tÃ?©. Loyer de 1 350,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis Ã? la rÃ?©gularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 931,04 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 253,92 euros pour Ã?©tat des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 425 et 575 euros. Prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : https://www.georisques.gouv.fr