Appartement 3 pièces - 239 000€
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Soleil et modernitÃ?© au cÃ?ur dâ€â?¢Aubagne !Dans une rÃ?©sidence sÃ?©curisÃ?©e et rÃ?©cente de 2019, encore sous garantie dÃ?©cennale, dÃ?©couvrez ce bel appartement T3 de 54 m² situÃ?© en rez-de-chaussÃ?©e surÃ?©levÃ?© avec possibilitÃ?© d'acquÃ?©rir une place de stationnement privatif en sus.Charges : 145 ââ??¬ / mois, incluant lâ€â?¢eau, lâ€â?¢entretien des parties communes et la vidÃ?©osurveillanceTaxe fonciÃ?¨re : 1390 ââ??¬Le sÃ?©jour lumineux et climatisÃ?© sâ€â?¢ouvre sur une agrÃ?©able terrasse exposÃ?©e plein sud, idÃ?©ale pour profiter pleinement des beaux jours.La cuisine moderne, entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e, allie confort et fonctionnalitÃ?©.Lâ€â?¢espace nuit propose deux chambres, dont une avec accÃ?¨s direct Ã? la terrasse, une salle de bain spacieuse avec rangements et un WC indÃ?©pendant aux normes PMR.IdÃ?©alement situÃ?© Ã? seulement cinq minutes Ã? pied de la gare dâ€â?¢Aubagne et du centre-ville, Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate de toutes les commoditÃ?©s.Cet appartement clÃ?© en main offre un cadre de vie pratique et agrÃ?©able, parfait pour une rÃ?©sidence principale ou un investissement de qualitÃ?©.Une visite sâ€â?¢impose. N'attendez plus pour me contacter!CopropriÃ?©tÃ?© de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procÃ?©dure en cours. Montant moyen mensuel de charges dÃ?©clarÃ?© par le vendeur : 145ââ??¬ par mois (soit 1740 ââ??¬ annuel). Honoraires d'agence Ã? la charge du vendeur. Information d'affichage Ã?©nergÃ?©tique sur ce bien : CES : 107 GES 3Honoraires inclus de 3.91% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 230 000 ââ??¬. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prÃ?©visionnel 1 000 ââ??¬/an. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. Classe Ã?©nergie B, Classe climat A Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 500.00 ââ??¬ et 720.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Nicolas VALLESAgent commercial (Entreprise individuelle).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr
